Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Bauernhaus mit Garage/Schuppen in massiver Bauweise. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage mit Weitblick (Feld-, und Wiesenblick), ist unregelmäßig geschnitten und hat eine Größe von ca. 11.404 m². Das Grundstück ist angelegt, teilweise befestigt und im Bereich des Hausgrundstücks eingefriedet. Straßenseitig dient eine teilweise aus dem Jahr 1850 errichtete Feldsteinmauer als Grundstücksbegrenzung. Das Objekt ist an die zentrale Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung angeschlossen. Im Haus befindet sich ein Anschluss an Kabelfernsehen sowie Telefon/Internet. Das Haus verfügt über eine Blitzschutzanlage. Dieses denkmalgeschützte Hallenhaus wurde ca. 1850 errichtet und in den zurückliegenden Jahrzehnten als Bauernhof in Eigenversorgung genutzt. Der Wohnbereich wurde mehrfach umgebaut, modernisiert und saniert. Im Jahr 1995 wurden im Wohnbereich doppelt isolierverglaste Kunststofffenster verbaut sowie das Dach mit glasierten Biberschwänzen eingedeckt. Das Dach es Stall- und Scheunenbereiches wurde im Jahr 2009 mit vorhandenen Schindeln umgedeckt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 erneuert und altersgerecht saniert. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Waschbecken und WC. Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 112 m². Insgesamt wurden im Haus 5 Zimmer separiert, zuzüglich der üblichen Funktionsräume wie Flure, Küche und Bad, welche im Haus praktisch angeordnet sind. Zwei Zimmer befinden sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die im Jahr 2018 installierte Gaszentralheizung befindet sich in einem der Nebenräume im Stallbereich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine in massiver Bauweise errichtete Garage nebst anliegendem, ehemaligem Stallbereich. Der am Haus befindliche Gartenbereich wartet darauf wieder zum Leben erweckt zu werden. Hier befinden sich derzeit überwiegend Rasenflächen sowie diverse Bäume und Büsche Der auf dem Grundstück vorhandene Brunnen ist wird von Oberflächenwasser gespeist. Rundum eine Immobilie mit viel Potential und Möglichkeit der Selbstverwirklichung.
Denkmalgeschütztes Bauernhaus in Dorfrandlage
Ludwigsluster Straße 72,
19288 Groß Laasch
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Infos
Haustyp | Bauernhaus |
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Wohnfläche ca. | 112 m2 |
Nutzfläche | 150 m2 |
Grundstücksfläche | 11.404 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
215.000 € |
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Provision |
3,57% inkl. gesetzl. Mwst. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1850 |
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Letzte Sanierung | 2018 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Denkmalschutzobjekt | Ja |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Groß Laasch ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Ludwigslust verwaltet. Groß Laasch zählt ca. 1.000 Einwohner und liegt im Städtedreieck Ludwigslust-Neustadt-Glewe-Grabow. Die Müritz-Elde-Wasserstraße verläuft in südlicher Richtung an der östlichen Gemeindegrenze. Umgeben wird Groß Laasch von den Nachbargemeinden Neustadt-Glewe im Norden, Blievenstorf im Nordosten, Muchow im Osten, Grabow im Süden, Ludwigslust im Westen sowie Wöbbelin im Nordwesten. Im Gemeindegebiet befindet sich die Abfahrt Ludwigslust der Bundesautobahn 14. Die Landesstraße 73 (ehemals Bundesstraße 191) führt etwa zwei Kilometer westlich am Ort vorbei. Anschluss zur Bundesautobahn 24 besteht über die Auffahrt Neustadt-Glewe in sieben Kilometern Entfernung. Groß Laasch besitzt einen Bedarfshalt an der Bahnstrecke Ludwigslust–Parchim, der alle zwei Stunden von der Ostdeutschen Eisenbahn (ODEG) bedient wird. Ersterwähnung 1229 als „Laceke“. Nach Aufzeichnung der Kirchenchronik gab es bereits 1229 eine Kirche in Groß Laasch. Heute findet man in Groß Laasch einen gepflegten Dorfanger mit einem prächtigen Baumbestand und gut erhaltene Bauernhöfe. Die Gemeinde hat viele kulturelle Höhepunkte. Dazu zählt der monatlich stattfindende Oma-Opa-Tag, die Sportfeste, das Schützenfest, das Sommerfest, das Erntefest, das Kirchenfest und der Weihnachtsmarkt. Der Sportverein SV 04 hat seine Wurzeln im Fußball, bietet aber eine breite Palette weiterer sportlicher Betätigung an. Auch die anderen Vereine, wie der Schützenverein, der Karnevalsverein und der Heimatverein bestimmen das Dorfleben in erheblichem Maße. Letzterer möchte das plattdeutsche Brauchtum mit Kindern und Erwachsenen wieder aufleben lassen. Die Kindertagesstätte befindet sich in Trägerschaft der Gemeinde und betreut die Kinder im Alter von unter eins bis zehn Jahren. Der Jugendclub, in Trägerschaft der Gemeinde Groß Laasch, bietet Jugendlichen bis 27 Jahren eine gute Jugendarbeit an. Rundum – eine Gemeinde zum Wohlfühlen und Leben.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Adresse
Ludwigsluster Straße 72, 19288 Groß Laasch
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Preis- und Lageinformationen
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