Das 2014 erbaute Mehrfamilien, bzw. Mehrgenerationenhaus besteht aus 2 Doppelhaushälften (Holzständerbauweise von Okal) mit eigenem Eingang. Der (gemeinsame) Wirtschafts, bzw. Technikraum mit getrennten Gas-ZH- Zähler, Wasseranschlüsse, Warmwasserboiler, Stromzähler, Lüftungsanlage je Haus, Internet (neu Glasfaser-Leitung) ist von beiden Häusern zugänglich. Vom Wohn u. Esszimmer gelangen Sie auf die West / Süd-West ausgelegte Terrasse und dem Garten. Vinyl Boden, hochwertige Bodenfliesen in den Nassräumen, Bad / Kü. Wandfliesen und Fenster. Gaszentral-Fußbodenheizung, 2fach Kunststoff-Isolierfenster, elektr. Rollläden, gepflegt-Hochwertige EBK, Balkon-Schiebetür zur Terrasse. Die Eigentumsrechte regeln sich in der Teilungserklärung.
Grundstück beider DHH 672m² davon Sondernutzungsrecht 261m²
Wohnfläche rd. 94,45 m² (zzgl. Terrasse)
Zimmer 4 auf 2 Etagen Wohn + Esszimmer Schlaf, Kinder-Zimmer u. Büro (und ggf. ein 5. Zimmer bei Trennung von Wohn – Essraum)
Küche mit EBK
Flur
Gäste-WC
Du, WC
Wirtschafts-Technikraum (für beide DHH)
Nicht unterkellert
Bühne
Terrasse
Garten
79848 Bonndorf im Schwarzwald. Neuwertige sehr gepflegte Mehrgenerationen-Doppelhaushälfte, rechts
79848 Bonndorf im Schwarzwald
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 94 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 261 m2 |
| Bezugsfrei ab | ca. 5 Mon. |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
375.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % incl.19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Als neutraler Partner sind wir für beide Seiten tätig und erhalten somit auch von beiden Seiten die Maklercourtage. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer eventuellen Anpassung bei einer Mehrwertsteueränderung von z.Zt,19 %. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 43,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
43,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Vinyl Boden, hochwertige Bodenfliesen, in den Nassräumen Bad / Küche mit Wandfliesen (und Fenster). Gaszentral-Fußbodenheizung, sowie eine externe Lüftungsanalage. 2fach Isolierfenster, elektr. Rollläden, gepflegte EBK, Balkon-Schiebetür -und eine zweite Balkontür zur Terrasse. (Evtl. Carport oder Kfz-St. Platz vor dem Haus)
Lage
79848 Bonndorf im Schwarzwald, eine hübsche lebendige Kleinstadt, liegt im Landkreis Waldshut (Baden-Württemberg), bekannt für sein Schloss mit Narrenstuben und dem japanischen Garten, und ist Standort des Bildungszentrums. Die Grundschule, SBBZ, sowie Realschule mit bilingualem Zug, unter einem Dach. Nachmittagsangebot besteht für alle Schulen. Das Schulhaus wurde für mehrere Millionen EUR modernisiert und soll 2024 fertiggestellt werden. Kitas, Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmärkte Gaststätten, Restaurants, eine lebende kleine Innenstadt, Cafés, diverse Läden, Eisdiele, Banken, Pflegeheim sowie ein wöchentlicher Markt lassen die Stadt leben. Mehrere Firmen, Handwerksbetriebe sowie unzählige Vereine, Kulturelle Angebote, Freizeit, Sport und Wanderwege ziehen zudem viele Urlauber jährlich nach Bonndorf. Sehr beliebt, da der Schwarzwald direkt vor der Tür ist, die Schweiz nicht weit entfernt, und Sie schnell u.a. an dem Schluchsee (ca. 14km) Waldshut (ca. 28km) Lenzkirch (16km) zur B27 ca. 17km (Zubringer zu A81, Singen-Stgt) gelangen.
Sonstige Angaben
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Sämtliche Angaben sind nach Auskunft des Auftraggeber. Eine Haftung darüber können wir daher nicht übernehmen
Grundriss
EG - WFL rechts
OG - WFL rechts
Expose_Lageplan- geteilt
Energieausweis S. 3
Adresse
79848 Bonndorf im Schwarzwald
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