Sie wollten schon immer eine Stadtvilla bauen, haben aber nie das passende Grundstück gefunden, weil zwei Vollgeschosse nicht möglich waren? Dann ist dieses Grundstück genau was Sie gesucht haben! Und es wird noch besser: Auch ein Doppelhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss sind hier erlaubt! Zusammen mit der hervorragenden Lage im Ortskern von Stelle ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit Ihren Wohntraum zu erfüllen!

Die Grundflächenzahl von 0,3 in Verbindung mit der offenen Bauweise bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auch einen Blick auf die Nachbarschaft zeigt eine bunte Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern auf. 

Das zu erwerbende Grundstück misst ca. 530 m² Fläche und ist praktisch Richtung Süden ausgerichtet. Hierbei ist zu betonen, dass es noch nicht vermessen wurde und somit noch kleine Anpassungen möglich sind. Sprechen Sie uns gerne auf Ihren Flächenbedarf an! 

Die Lage des Grundstücks ist traumhaft: Einerseits sind Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und der Bahnhof zu Fuß zu erreichen, andererseits ist es dank der Lage in zweiter Reihe ruhig und geschützt. Ein idealer Ort für Familien!


Bebaubarkeit:
gem. Bebauungsplan

GRZ 0,3
2 Vollgeschosse
offene Bauweise
EFH / DH / MFH
allg. Wohngebiet
            

                Stelle - beliebter Vorort nur 20 Minuten von Hamburg entfernt

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Stelle. Alles ist fußläufig vom Grundstück aus erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, das Freibad, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof ist fußläufig schnell erreichbar, von dem aus Sie in nur 20 Minuten in die Innenstadt von Hamburg oder auch Lüneburg gelangen.

Die nächste Autobahnanbindung finden Sie in Maschen (ca. 4km). Von hier aus haben Sie direkte Anbindung nach Hamburg, Bremen, Lüneburg oder Hannover. Die Fahrzeit in die Innenstadt Hamburgs dauert mit dem PKW ca. 25 Minuten.

Der Staatsforst „Buchwedel“ befindet sich in Stelle und eignet sich hervorragend für Waldspaziergänge oder eine Mountainbike-Tour. Die Gemeinde Stelle befindet sich zudem an der Elbe, sodass sich auch der Elbdeich für einen Spaziergang anbietet. Stelle bietet ein breites Sportangebot für alle Altersgruppen. Auch Wassersport-Fans kommen an der Elbe auf Ihre Kosten.