Dieses wunderschöne Weber-Fertighaus im Villenstil bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf ca. 135 m² Wohnfläche und überzeugt mit seinem luxuriösen Ambiente, das sich harmonisch in den prachtvollen, weitläufigen Garten einfügt. Das Anwesen befindet sich auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück, das liebevoll und professionell gestaltet wurde. Der parkähnliche Garten ist ein wahres Paradies, mit gepflegtem Rasen, elegant geschnittenen Büschen und einem ausgewählten Baumbestand, der für angenehmen Schatten und eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt.

Besonderer Blickfang ist der große Koiteich, der das Herzstück des Gartens bildet. Über den Teich spannt sich eine stilvolle Terrasse, die einen idyllischen Platz zum Verweilen bietet. Hier können Sie die ruhige, natürliche Umgebung in vollen Zügen genießen. Zudem steht Ihnen im Garten ein vollausgestattetes, beheiztes Gartenhaus zur Verfügung, das sich ideal als Rückzugsort eignet – sei es für entspannte Stunden allein, als Gästehaus oder als kleiner Wohnraum.

Der gesamte Außenbereich strahlt eine gepflegte und exklusive Atmosphäre aus, die das Wohnen in diesem Haus zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und sorgt dafür, dass das Anwesen stets ordentlich und aufgeräumt wirkt.

Fassen wir das Haus nochmals zusammen:

Dieses exklusive Haus im Villenstil besticht durch seine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und einem herrlichen Außenbereich. Das parkähnliche Grundstück mit Koiteich, der großzügige Wohnraum sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur in einem gepflegten Ambiente suchen. Ob für eine Familie oder als repräsentativer Wohnsitz – dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt. Bei solche einem Anwesen hat man das Urlaubsfeeling jederzeit vor seiner eigenen Haustüre!

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                Das Innere des Hauses überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und elegante Details. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss. Das großzügige Erdgeschoss bietet mit dem offenen Wohnkonzept viel Raum für Geselligkeit und Familienleben. Die Küche ist nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert und ermöglicht so kurze Wege und eine einladende, offene Atmosphäre. Das knapp 48 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und dem architektonischen Erker, der den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine gemütliche Nische schafft. Der direkt angrenzende Essbereich von ca. 14 m² bietet Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Ein besonderer Komfort ist der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen, der in der kühlen Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Der Ofen ist funktionstüchtig, muss jedoch durch einen neuen Einsatz modernisiert werden. Der Ofen sorgt für den weiteren Charme des Hauses!

Die Diele im Eingangsbereich beeindruckt mit ihrer hohen Decke, die dem gesamten Raum ein luftiges und großzügiges Raumgefühl verleiht. Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich eine lichtdurchflutete Galerie befindet. Hier gibt es drei gleich große Schlafzimmer, die perfekt als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Jedes der Zimmer bietet viel Platz und Zugang zu natürlichem Licht, und die beiden Kinderzimmer teilen sich einen Balkon, der einen wunderschönen Blick in den Garten bietet.

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist modern geschnitten und toll ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette – alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Zudem bietet eine Dachterrasse im Obergeschoss weitere Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der Umgebung.

Neben den Haupträumen verfügt das Erdgeschoss über ein praktisches Gäste-WC sowie eine angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Der Keller des Hauses bietet mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² ausreichend Platz für Hobbyräume, Lagermöglichkeiten oder auch als Werkstatt.

An das Haus angebaut befindet sich eine Garage, die direkten Zugang in den Garten bietet. Vor der Garage gibt es zusätzliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Das 1987 erbaute Fertighaus wurde kontinuierlich gepflegt und im Jahr 2012 umfassend saniert. Dabei wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu steigern und die Energiekosten zu senken. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Öl-Zentralheizung. Zusätzlich wird das Warmwasser durch eine Solarthermie-Anlage aufbereitet, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Der weitläufige Garten ist das wahre Herzstück dieses Anwesens. Er wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet eine perfekte Balance zwischen gepflegtem Rasen, dekorativen Büschen und einem imposanten Baumbestand. Der Koiteich, mit seiner beruhigenden Wasserfläche, lädt zum Verweilen ein und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, das dieses Grundstück umgibt. Die elegante Terrasse über dem Teich schafft den idealen Ort, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Der parkähnliche Garten bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch zum Spielen und Gärtnern. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen, ob beim Lesen unter den schattenspendenden Bäumen oder bei einem gemütlichen Barbecue mit Freunden und Familie. Die integrierte Gartenhütte bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und lässt sich vielseitig nutzen.
               

                Das Objekt befindet sich in einem Teilort von Kupferzell - Neu Kupfer. In der Umgebung liegen die Orte Waldenburg, Schwäbisch Hall, Künzelsau, Neuenstein und Öhringen.

Die Buslinien 29 und 30 verkehren in der Nähe. In naher Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. 

Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

In wenigen Fahrmintuen erreichen Sie die A6 sowie Kuperzell mit seinen Lebensmittelläden wie Lidl, Roßmann sowie Bäcker, Metzer und Banken.
                

                Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! www.kaumeyer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner ist Sven Kaumeyer, erreichbar im Büro unter 07942/9102 oder über Funk 0163 - 7743615! Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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