Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in Negenborn! Diese stilvolle und moderne Villa wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und einem weitläufigen Grundstück von 517 m² bietet dieses Objekt nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu gestalten. Die Villa verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer - ideal für Familien oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das sowohl mit einer modernen Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Die individuell gestaltbaren Bodenbeläge sind ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Sie haben die Freiheit, zwischen verschiedenen Materialien zu wählen - sei es stilvoller Parkett, pflegeleichter Laminat oder edles Fliesenmaterial. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre, Laminat ist besonders strapazierfähig und Fliesen bieten eine hygienische Lösung in Feuchträumen. Egal für welchen Bodenbelag Sie sich entscheiden, er wird Ihre persönliche Note in jedem Raum unterstreichen und das Ambiente Ihrer Villa perfekt abrunden.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die moderne Heiztechnik: Die Anwendung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert Ihnen ein effizientes Heizsystem, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Dieses Gebäude erfüllt den KfW55 Standard, wodurch Sie sowohl finanziell als auch ökologisch profitieren können. Durch den Einsatz nachhaltiger Technologien tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und genießen gleichzeitig ein behagliches Wohnklima.
            

                Diese individuell geplante Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: 
- Energieeffizienzwand für optimale Isolierung 
- Hochwertige Echtholztreppe 
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum 
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima 
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen 
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Raumgefühl 
- Schadstoffgeprüfte Materialien nach TOXPROOF Gütesiegel 
- Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten schnelle Realisierung Ihres Traums
               

                Negenborn liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Umgeben von schöner Natur und dennoch gut angebunden an die städtische Infrastruktur genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote erreichen Sie bequem in kurzer Zeit - alles was Sie brauchen, befindet sich direkt vor der Tür.
                

                Als Bauherr haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim durch unsere flexiblen Dienstleistungspakete nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wählen Sie das Paket aus, das am besten zu Ihnen passt! Möchten Sie selbst Hand anlegen? Dann profitieren Sie von unserer maximalen Kostenersparnis beim Ausbau Ihres Hauses. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit für individuelle Beratungen zur Verfügung und helfen Ihnen während des gesamten Bauprozesses - damit Ihr Traumhaus Realität wird!