Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Polle, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität bietet. Diese exquisite Villa wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und ist darauf ausgelegt, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und 5 geräumigen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder für besondere Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet vier Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne, das zum Entspannen einlädt.

Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack! Bei allkauf haben Sie die Freiheit, die Bodenbeläge selbst auszuwählen - sei es elegantes Parkett für eine warme Atmosphäre oder praktische Fliesen für pflegeleichte Räume. Jedes Material hat seine eigenen Vorteile: Parkett sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist umweltfreundlich, während Fliesen besonders robust und langlebig sind. Egal für welche Option Sie sich entscheiden, Ihre Auswahl wird den Charakter Ihres neuen Zuhauses prägen.

Dieses Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz mit dem KFW55 Standard. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Beheizung Ihrer Villa, sondern senkt auch die Energiekosten erheblich. Durch den Einsatz nachhaltiger Technologien leisten Sie einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und genießen gleichzeitig ein behagliches Wohngefühl.
            

                Die Ausstattung dieser traumhaften Villa lässt keine Wünsche offen. Neben der bereits erwähnten Fußbodenheizung und der hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von zahlreichen weiteren Features wie einer energieeffizienten Wandkonstruktion und einer Be- und Entlüftungsanlage. Hohe, lichtdurchflutete Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m schaffen ein offenes Raumgefühl. Auch die dreifach verglasten Fenster, ausgestattet mit Aluminiumrollläden, sorgen nicht nur für Sicherheit, sondern auch für optimale Dämmung.

Zusätzlich erhalten Sie im Basispreis zahlreiche Inklusivleistungen - von der Echtholztreppe bis hin zu schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel. Nutzen Sie auch unser umfangreiches Bemusterungszentrum, um sich inspirieren zu lassen und Ihrem Haus den perfekten Look zu verleihen.
               

                Die Immobilie befindet sich in Polle, einem ruhigen Wohngebiet, das sowohl Naturverbundenheit als auch gute Anbindungen an städtische Infrastruktur bietet. Hier leben Sie in einer angenehmen Nachbarschaft mit freundlichen Menschen und profitieren von einem hohen Maß an Lebensqualität. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der Umgebung oder nutzen Sie die kurzen Fahrtwege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten.
                

                Diese Villa ist als Ausbauhaus konzipiert: Das bedeutet für Sie maximale Flexibilität! Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder professionelle Unterstützung durch unsere Experten wünschen - wählen Sie aus unseren Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE für eine stressfreie Umsetzung oder AMBITIONIERTE/HEIMWERKER für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Informieren Sie sich bei unserem Verkaufsberater über alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses.