Ein noch junger "Landhausklassiker", Baujahr 1994, in wunderschöner Naturlage und herrlichem Ausblick.
Dieses Landhaus ist ein idealer Altersruhesitz. Hier können Sie gegebenfalls auch barrierefrei auf einer Ebene im Erdgeschoss wohnen. Küche, Bad und Schlafzimmer sind vorhanden.
Die Umgebung des kleinen Ortes ist einfach ein Genuß für Naturfreunde.
In mittelbarer Umgebung haben Sie schöne Waldwanderwege mit idyllischen Bachläufen, ein Skigebiet mit Sesselliften und Langlaufloipen im Winter und die Kreisstadt Freyung in nur 5 Minuten Entfernung.
Dies ist die ideale Lage für Ihren Altersruhesitz.
Das Haus war immer im Besitz des Erbauers und wird nun aus Altersgründen verkauft. Der Pflegestand ist gut, außer ein paar neuen Böden und Malerarbeiten wäre eigentlich nichts zu modernisieren.
Die Ausstattung entspricht dem modernen Landhausstil, es wurden Holzfenster, Holzböden und ein sichtbarer Dachstuhl mit offenen Balken und Sichtschalung mit Dämmung außen verbaut. Alles ist wohltuend anders als die heutigen einfallslosen Neubauten.....
Das Haus wäre sofort beziehbar!
Wichtig: Das Grundstück setzt sich aus 2 Flurnummern zusammen, eine zusätzliche Bebauung wäre abzuklären und eventuell möglich.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wir beraten Sie gerne.
Mauth - Landhausklassiker Baujahr 1994 in toller Aussichtslage für € 395.000,--
94151 Mauth
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Nutzfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 938 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort! |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom verbrieften Kaufpreis. Alle Angaben in diesem Expose basieren auf den Angaben der Verkäufer. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für deren Aktualität und Richtigkeit, insbesondere bei den angegebenen Flächenmaßen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Massive Ziegelbauweise
Sichtdachstuhl mit Außendämmung
Holz-Isolierglasfenster
Holzbalkone
Holzböden und Innentüren
Zentralheizung und Holzofen
2 Kellerräume
Carport für 2 Autos
komplett erschlossen
Adresse
94151 Mauth
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