Eigenbedarf oder Kapitalanlage*** 

Ihr neues Zuhause inmitten und sehr beliebter Lage von Mühlheim am Main!

Erbaut wurde dieses charmante Haus im Jahr 1936 und besticht nicht nur durch seine massive Bauweise, sondern auch aufgrund der besonderen Lage!

Auf 268 Quadratmetern Grundstücksfläche und 160 Quadratmetern Gebäudenutzfläche genießen Sie hier einige der mittlerweile seltenen Vorzüge! Sie haben Platz, ob draußen oder drinnen. 

Die Immobilie ist in 3 Ebenen aufgeteilt und erstreckt sich vom EG, zum OG bis zum DG. Auf rund 103 qm Wohnfläche besteht die Möglichkeit die Anordnung der Räume zu verändern und neu zu gestalten. Die aktuelle Aufteilung kann dem Grundriss entnommen werden. Sie haben hier also selbst die Möglichkeit aus der Immobilie ein Einfamilienhaus auf Ihre Bedürfnisse auszubauen oder gegebenenfalls zwei bis drei Wohnungen zu errichten. Die Bäder, Sanitäranlagen, Elektrik, Wände und Böden sind noch im Ursprungszustand.

Das charmante Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Werkstatt mit weiterem Ausbaupotenzial im Dachboden, einen Garten zum Verweilen oder Anbau Ihrer eigenen Lebensmittel, sowie einer trockenen Garage (Metall, Kleinwagen geeignet). 

Die alte Öl Heizung wurde bereits auf Kosten des Eigentümers entfernt und entsorgt. Die Immobilie wird also ohne Heizungsanlage verkauft. Ein Gaszähler, sowie Gas-Anschlüsse im Haus sind vorhanden.

Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin...!
            

                Gerne noch ein paar Fakten zum Haus:

Baujahr 1936
Modernisierung Dach 2018
Anstrich des Gebäudes 2018
Alte Öl Heizung entfernt u entsorgt
Gasanschluss für Zentralheizung gegeben (Haus hat keine Heizung)
Kunststofffenster doppeltverglast
Voll unterkellert 
Werkstatt mit Dachboden
Garten
Garage
Hof / Parkplatz
               

                Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 29.000 Einwohnern am südwestlichen Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen und besteht aus den Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. Zum Stadtteil Mühlheim gehören neben Alt- und Innenstadt auch die Wohngebiete Markwald und Rote Warte. Die Immobilie liegt im Zentrum der Stadt und bietet eine sehr gute fußläufige Erreichbarkeit zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Restaurants, Ärzte, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es 650 m zu Fuß oder 2 Min mit dem Fahrrad. 

Die Gestaltung der Freizeit ist bei jedem Menschen individuell. Ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt kombiniert mit dem Genuss von Gastlichkeiten als auch der Verbundenheit zur Natur bietet Mühlheim am Main allen Bürgerinnen, Bürgern und Gästen durch die Beteiligung an der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute.

Rund 16 Kilometer Straßen und Wege in der Stadt Mühlheim gehören seit Mai 2000 zur Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute und wurden mit dem roten Apfel-Logo gekennzeichnet. Ein Symbol für die lange und innige Verbindung zwischen der Stadt und ihrem Stöffchen.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich die Auenlandschaft am Main und ein entlang des südlichen Mainufers führender, gut ausgebauter Radwanderweg von Frankfurt bis Aschaffenburg an. Ein bekanntes und beliebtes Ausflugsziel in Dietesheim sind die ehemaligen Steinbrüche, die heute ein Naherholungsgebiet bilden, das unter Naturschutz steht. Bis zum Jahr 1982 wurde hier auf 150 Hektar Fläche Basalt abgebaut. Neben den Steinbrüchen bestanden hier ein Betonstein- und Schotterwerk, eine Asphaltmischanlage und seit Anfang der 1960er Jahre eine Unterkunft für die damals so genannten Gastarbeiter. Betrieben wurde dies durch die Mitteldeutsche Hartstein-Industrie (kurz: MHI) und Vogelsberger Basalt. Die MHI verpflichtete sich, das Gelände kostenlos an die Stadt Mühlheim abzugeben.[6] In verschiedenen Steinbrüchen sind bizarre Felsformationen zu sehen.
Neben dem Angebot von Vereinen für Ballsportarten (Spvgg Dietesheim: Fußball, Tennis, Kegeln, Basketball, Handball als Spielgemeinschaft mit Mühlheim) Turnen (Spvgg Dietesheim), Reiten (Reit- und Fahrverein Maintal), Kunstradfahren (RC Adler), Schwimmen, Gymnastik (Spvgg Dietesheim), Leichtathletik (TG Dietesheim), Badminton (TG Dietesheim), Tennis (TC Dietesheim) und vielem mehr, bietet die Schützengemeinschaft Mühlheim – Dietesheim die Möglichkeit, den Schießsport nach den Regeln des Deutschen Schützenbundes sowie in Abteilungen nach den Regeln des Bundes Deutscher Sportschützen, des Bundes Deutscher Militär- und Polizeischützen und der Deutschen Schießsport Union auszuüben.
                

                Wie gesetzlich vorgeschrieben, wird die Courtage des Maklers beim Verkauf / Kauf eines Einfamilienhauses / einer Eigentumswohnung zwischen dem Verkäufer und Käufer geteilt und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertragsabschlusses verdient und fällig. Festgelegt ist ein Satz von 3,57% je Partei, inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Gesamtkaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und gründen ausschließlich der zur Verfügung gestellten Informationen.