Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elchingen! Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich gibt es noch ein ausgebautes Dachgeschoss, welches in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Hier ist nochmals Platz für Gäste oder ein zusätzliches Büro.

Auf einem ca. 276 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden in geschützter Atmosphäre mit dem Blick ins Grüne genießen.

Der Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen herrlichen Rückzugsort. Freuen Sie sich auf ein mit Liebe zum Detail gepflegtes Haus, das ab Frühjahr 2026 für Sie verfügbar ist.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Elchingen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
            

                Die Immobilie befindet sich in 89275 Elchingen, Deutschland. Dieses Reihenmittelhaus zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, die sowohl zentrumsnah als auch verkehrsgünstig ist. Das Stadtzentrum von Ulm ist in nur etwa 9,08 km erreichbar, während die Autobahn mit einer Entfernung von lediglich 0,68 km optimale Anbindungen bietet in Richtung Stuttgart und Augsburg.

Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten ist nur 0,23 km entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in 1,73 km Entfernung zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einer Distanz von 1,29 km bzw. 5,63 km.

Somit bietet dieses Haus eine ideale Wohnlage, die durch kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort besticht.
                

                **Herrliche Immobilie verfügbar ab Frühjahr 2026**

Wir freuen uns, Ihnen eine wunderbare Immobilie in einzigartiger Lage anbieten zu können. Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1972, besticht durch ihren klassischen Stil und das große Entwicklungspotential.

**Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit**

Gemäß dem vorliegenden Verbrauchsausweis wird die Immobilie mit Öl beheizt, was in Verbindung mit modernen Techniken eine effiziente Energienutzung erlaubt.

**Wichtige Eckdaten:**

- **Verfügbar ab:** Frühjahr 2026
- **Energieausweis:** Verbrauchsausweis
- **Baujahr laut Energieausweis:** 1972
- **Wesentlicher Energieträger:** Öl

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Charme zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus klassischem Design und zukunftsträchtigem Wohnkomfort.