+++ Mehrfamilienhaus 06729 Tröglitz, Sachsen-Anhalt +++
• Ca. 2.655,00 m² Grundstück
• Bodenrichtwert: 35,00€
• Ca. 790,00 Wfl.
• Baujahr ca. 1938
• 20 Wohnungen
• Kernsaniert Ende 1990er Jahre
• Erwerb der Objektgesellschaft möglich
• Übernahme der Finanzierung von 1,95% bis 2030 möglich
• JNKM-SOLL: 43.179,24 €
• JNKM-IST: 34.946,52€
Kaufpreis: 645.000 € - 816€ / m² Wfl.

+++ Mehrfamilienhaus 04617 Rositz, Thüringen +++
• Ca. 5.890,00 m² Grundstück
• Bodenrichtwert: 26,00€
• Ca. 920,00 Wfl.
• Baujahr ca. 1958
• 16 Wohnungen
• Kernsaniert Ende 1990er Jahre
• JNKM-SOLL: 55.200,00 €
• JNKM-IST: 17.520,00 €
• Kaufpreis: 555.000 € - 603€ / m² Wfl.
            

                Die Immobilie liegt in Tröglitz, einem charmanten und ruhigen Ortsteil der Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Mit etwa 2.700 Einwohnern bietet Tröglitz eine entspannte Wohnatmosphäre, eingebettet in eine naturnahe Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur ideal. Nur 5 Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Zeitz mit rund 30.000 Einwohnern. Zeitz bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Freizeitund Kultureinrichtungen. Diese Nähe macht Tröglitz besonders attraktiv für Pendler, die sowohl das ruhige Wohnen auf dem Land als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Darüber hinaus liegt die Immobilie in einer Region, die strategisch günstig zwischen wichtigen wirtschaftlichen Zentren und Verkehrsknotenpunkten platziert ist. Die Städte Leipzig (ca. 50 km entfernt) und Gera (ca. 25 km entfernt) sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Arbeits- und Bildungsangebote. Leipzig als wichtiges wirtschaftliches Zentrum und Standort des Flughafens Leipzig/Halle ist ein bedeutender Knotenpunkt für Logistik, Industrie und Dienstleistungen. Die Stadt Gera ist ebenfalls ein wachsender Wirtschaftsstandort mit einem starken Fokus auf Maschinenbau, Automobilzulieferer und Dienstleistungen. Auch die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an weitere wirtschaftliche Zentren in Sachsen, Thüringen und Bayern.

Die zweite Immobilie liegt in Rositz, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Altenburger Land, Thüringen. Mit etwa 3.000 Einwohnern bietet Rositz eine entspannte Wohnatmosphäre, eingebettet in eine ländliche und naturnahe Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur ideal. Nur 6 Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Altenburg mit rund 32.000 Einwohnern. Altenburg bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen.