Willkommen in Ihrem Traumhaus in Heubach! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² erstrecken sich über zwei Etagen vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern sind Sie bestens ausgestattet, um Familie und Freunde willkommen zu heißen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Hier erwarten Sie eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Ihre Besucher.

Auf dem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 987 m² können Sie einen wunderschönen Garten anlegen oder einfach nur die Sonne genießen. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und schafft eine harmonische Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ob als zusätzlicher Stauraum oder als kreative Spiel- oder Arbeitsfläche.

Die modernen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch praktisch: Fliesen bieten eine einfache Reinigung und sind besonders langlebig, während Laminat ein warmes Ambiente schafft und gleichzeitig pflegeleicht ist. Diese Kombination sorgt dafür, dass Ihr Zuhause sowohl stilvoll als auch funktional ist. Die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen eine effiziente Heizlösung, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Zusammen mit den Energietypen Niedrigenergie und KFW55 profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem hohen Maß an Nachhaltigkeit - perfekt für umweltbewusste Familien.
            

                Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen noch angenehmer machen. Zu den Highlights zählen:
- Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
- Eine Fußbodenheizung gewährleistet gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort erheblich.
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten optimalen Schallschutz sowie hervorragende Wärmeisolierung.
- Die hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander.
- Eine zuverlässige Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft in Ihrem Zuhause.
- Der TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien, was besonders für Allergiker von Vorteil ist.


Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf 
   Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der 
    Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des 
    Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und 
    Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, 
    Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
  inkl. Bauleistungsversicherung
  inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
  inkl. Wohngebäudeversicherung
  inkl. Feuer-Rohbauversicherung
  inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0178/3664214 oder sendet mir eine Email an maria.ferraro@allkauf.de
               

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
                

                Damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird, haben Sie die Möglichkeit, zwischen drei verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER ist ideal für alle, die Kosten sparen möchten und bereit sind, selbst Hand anzulegen. In diesem Paket sind bereits alle nötigen Dienstleistungen wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation enthalten. Sie übernehmen den Trockenbau sowie Estricharbeiten selbst - so gestalten Sie Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen.

Durch unsere Festpreisgarantie haben Sie stets volle Kostenkontrolle! Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!