Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein voll erschlossenes Bau-Grundstück, welches 751 m² groß ist. Es befindet sich im Mischgebiet.

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 11,5 m und die Tiefe ca. 55 m. Die Parzelle ist nicht rechteckig und weitet sich in die Tiefe auf.

Es gibt einen gültigen Bebauungsplan.

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                Das Grundstück liegt mitten in Spich, in der direkten Nähe zum Burgpark und ist verkehrsgünstig angebunden. Auch die S-Bahn-Station und der Busbahnhof Spich ist in weniger als 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort aus gelangt man sehr schnell nach Köln, Siegburg, Bonn oder zum Flughafen Köln-Bonn. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A59. Viele Einkaufsmärkte wie Edeka, Lidl etc. sind im Ort vorhanden. Ebenso wie zwei Grundschulen und drei Kindertagesstätten. Spich grenzt außerdem an zwei Waldgebiete. Trotz zentraler Lage und Nähe zum Köln-Bonner Flughafen ist Troisdorf-Spich nicht vom Fluglärm betroffen und besonders wegen der idyllischen Umgebung und zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, wie der Golfplatz, die Bowlingarena, die Kletterhalle und vielem weiteren sehr beliebt.