Das zweistöckige Haus steht ab sofort zur Verfügung. Es befindet sich in einem guten aber altersgerechten Zustand.
Neben dem Haupthaus ( ca. 155 qm Wohnfläche - 7 Zimmer) mit großem Wintergarten, gibt es noch eine separate Einliegerwohnung (ca. 45qm Wohnfläche, große Terrasse und Doppelgarage) in einem Nebengebäude
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential
Amselstr. 16,
93077 Bad Abbach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 931 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
600.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Die Gesamtprovision für den Käufer beträgt inkl. MwSt. € 21.420,-- |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1997 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Großer Wintergarten mit ca. 35 qm (Baujahr 1990)
Nebengebäude wurde im Jahr 2018 zum Wohnraum umgebaut.
Photovoltaikanlage mit 4,08 kWp auf dem Dach
Einspeisevergütung ca. € 1.000,-- p.a.
Kachelofen
Lage
Das Objekt liegt in Bad Abbach. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und zwei Cafés. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Postannahmestellen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Auf Basis des Bodenrichtwertes hat das Grundstück einen Wert von ca.
€ 470.000,--
Die Gebäude bewerten wir mit
€ 150.000,--
Adresse
Amselstr. 16, 93077 Bad Abbach
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