Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern und ca. 153 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Der große Garten und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen ein. Die moderne Architektur sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre und verbindet geschickt Funktionalität mit Stil.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Ausstattung und hohe Energieeffizienz (Kfw 55), was es besonders nachhaltig und kosteneffizient macht. Mit einer Energieeffizienzklasse A+ und moderner Wärmepumpentechnologie profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Raumklima, sondern auch von geringen Nebenkosten.

Moderne Ausstattung für höchsten Komfort:

Elektrische Rollläden bieten nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch mehr Sicherheit und Schutz vor Witterungseinflüssen.
Zentrale Lüftungsanlage sorgt für frische, saubere Luft in jedem Raum und hilft dabei, die Luftfeuchtigkeit zu regulieren und den Energieverbrauch zu optimieren.
Fußbodenheizung garantiert gleichmäßige Wärme und angenehmen Wohnkomfort in jedem Raum.
Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie umweltfreundliche Heiztechnik, die Ihre Heizkosten auf einem niedrigen Niveau hält und gleichzeitig die Umwelt schont. Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung verbessern die Wärmedämmung und Schallisolierung und tragen zu einem behaglichen Raumklima bei.
Optimale Lage: Die Nähe zu Isar, Starnberger See und Grünwald vereint idyllische Natur mit städtischem Komfort. München erreichen Sie in nur 30 Minuten, was das Haus ideal für Pendler macht.

Zusammenfassung: Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, moderner Technik und einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage. Es wurde mit einer besonders hohen Bauqualität und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erbaut – dank der umfangreichen Ausstattung können Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und hohem Komfort profitieren. Hier beginnt Ihr neues Leben – in einem Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft Ihre Ansprüche an Komfort, Effizienz und Lebensqualität erfüllt!
            

                Der neu gestaltete Außenbereich dieses Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem großen Garten unbeschwerte Stunden verbringen, während die weitläufige Terrasse zu geselligen Grillabenden und entspannenden Nachmittagen einlädt. Die hochwertigen Fenster tauchen die Räume in warmes, natürliches Licht und bieten gleichzeitig eine hervorragende Wärmedämmung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Küche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, wird der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse. Die kellerlose Bauweise sorgt für mehr Freiraum und weniger unnötige Wege, sodass Ihr Zuhause noch praktischer und lebenswerter wird.
               

                Willkommen in Deining – Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Deining bietet Ihnen die Ruhe und Natur eines ländlichen Lebens, während die Nähe zu München (nur 30 Minuten mit dem Auto) Ihnen Zugang zu den urbanen Vorzügen der Metropole ermöglicht. Stellen Sie sich vor, Sie genießen die Ruhe Ihres Gartens, während die exklusive Nachbarschaft von Grünwald und Straßlach mit gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Gastronomie und Freizeitangeboten nur einen Katzensprung entfernt ist. Der Golfclub Straßlach (3 km) und die nahe Isar (2 km) laden zu aktiven Wochenenden ein, während der Starnberger See unzählige Erholungsmöglichkeiten bietet.