Sie träumen von einem idyllischen und zugleich urbanen Grundstück im Grünen, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! 
Im Limbacher Stadtteil Rußdorf, ruhig gelegen, in der Nähe des Sonnenbads, befindet sich Ihr neues Baugrundstück! Das ca. 1.200 m² große Grundstück ist  Teil eines Dreiseitenhofes und derzeit noch mit dem alten Wohnhaus bebaut. 
(Die geschätzten Abrisskosten belaufen sich auf ca. € 20.000-25.000 €. Wir empfehlen zur Verifizierung der Kosten, vorab die Einholung eines Kostenvoranschlages.)

Das Teilflurstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Bebaut werden kann nach §34 C Baugesetz. 

Flächennutzungsplan: Mischgebiet
Entwicklungszustand:  Baureifes Land 
Bauweise:  offene Bauweise
Geschosszahl:  2

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen die genutzt werden können. 

Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und im Grünen leben möchten. Es bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten oder anderen individuellen Bauprojekten.
In unmittelbarer Nähe liegen Bildungs- sowie Kindertagesstätten, öffentlicher Nahverkehr und Einkaufmöglichkeiten.

Zusätzlich zu den Kaufkosten übernimmt der Erwerber 1/3 der Grundstücksteilungskosten.
            

                Der Wirtschaftsraum Chemnitz - Zwickau ist einer der leistungsstärksten der neuen Bundesländer und weist eine langjährige dynamische Entwicklung auf. Das gesunde wirtschaftliche Fundament der Region bilden erfolgreiche mittelständische Unternehmen des Maschinen- und Fahrzeugbau.
Nur ca. zehn Kilometer vom Chemnitzer Zentrum entfernt, liegt die Große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna im Osten des Landkreises Zwickau. Hier paaren sich eine lange wirtschaftliche Tradition mit städtischem Flair und einer reizvollen Umgebung. Limbach- Oberfrohna liegt zentral zwischen den wichtigen Verkehrsadern der Region. Von hier aus kommt man in weniger als einer Autostunde in die Landeshauptstadt Dresden. Nach der Fertigstellung der BAB72 in Richtung Norden ist Leipzig genauso schnell erreichbar. Im Rahmen des Chemnitzer Modells soll Limbach-Oberfrohna an die Chemnitzer Stadtbahn angebunden werden.
Limbach-Oberfrohna ist darüber hinaus eine Familien-freundliche
Stadt. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Mittelschulen,
Gymnasien, sowie das berufliche Schulzentrum für Bau- und
Oberflächentechnik sorgen für die liebevolle Betreuung des
Nachwuchses. Nur wenige Autominuten entfernt liegt das große
Chemnitz-Center mit über 75 Geschäften und Märkten. Die Stadt
liegt einerseits zentral am Autobahnkreuz Chemnitz und kann
dennoch mit reizvoller Umgebung und vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten punkten. Ein Zoo, mehrere Parks, ein
Naherholungsgebiet und das reizvolle Tal der Zwickauer Mulde
lassen sich per Rad entdecken und im Sommer laden zwei Freibäder
zum Baden ein. Südlich der Stadt verläuft der waldreiche Höhenzug
des Rabensteiner Waldes als nördlicher Ausläufer des
Erzgebirgsvorlandes.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, eine
Bushaltestelle, Kindergarten und Einkaufmöglichkeiten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.