Dieser im Jahr 1978 erbaute Bungalow bietet auf ca. 127 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, sowie einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2015 durchgeführte Dachsanierung, bei der das Dach gedämmt wurde. Zudem sind Außenrollos vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt, die den Wert der Immobilie erhöht haben. So wurde 2003 eine moderne Buderus-Gastherme mit integriertem Warmwasserspeicher installiert. Zeitgleich erfolgte die Erneuerung der Heizungsleitungen, die größtenteils im Estrich verlegt wurden. In den einzelnen Räumen sind Standard-Heizkörper verbaut, während im Wohnzimmer zwei hochwertige Kermi-Heizkörper vor den Panoramafenstern installiert wurden. Im Jahr 2005 wurden die Decken des Hauses umfassend renoviert. Die Zwischenräume der Fachwerkbalken wurden mit Mineralwolle gedämmt. Alle Deckenflächen erhielten zudem einen neuen Anstrich mit Raufaser. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei neue elektrisch bedienbare Velux-Dachfenster im Badezimmer und Heizungsraum, die die alten Glaskuppeln ersetzten. Gleichzeitig wurden teilweise neue Stromleitungen unter den Decken verlegt. 2009 wurde das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer mit neuem Laminat ausgestattet, was dem Wohnbereich einen modernen Look verleiht. Die umfangreichste Sanierung erfolgte 2015, als die alten PU-Dämmplatten auf dem Dach entfernt und eine 14 cm starke Gefälle-Dämmung aus Polystyrol aufgebracht wurde. Anschließend wurde die Dachfläche mit Bitumenbahnen abgedeckt. Zusätzlich wurde die Regenentwässerung durch neue Dachrinnen an der Süd-Westseite optimiert, die nun außerhalb des Gebäudes verläuft. Dieser Bungalow überzeugt durch seine umfangreichen Modernisierungen und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause.

Seltene Gelegenheit: Zwei nebeneinanderliegende Häuser gemeinsam zu kaufen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als kombinierte Wohn- und Arbeitslösung. 
Bitte beachten Sie: Das Grundstück wird noch geteilt, wodurch sich die Grundstücksgröße verändern wird. 

Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
            

                Lamspringe ist ein idyllischer Ort im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Trotz der ruhigen Lage ist Lamspringe gut angebunden. Über die Bundesstraßen B243 und B64 sind umliegende Städte wie Hildesheim, Alfeld oder Goslar bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Pendler problemlos größere Städte erreichen können. Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Lamspringe bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Hier finden Sie einen idealen Ort zum Leben und Entspannen.
                

                Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Weitere Bilder sehen Sie auf unserer Homepage: www.vb-eg    -   Rubrik:  Immobilien   -   Immobilienangebote

https://www.vb-eg.de/immobilien/immobilienangebote/immobilien-hildesheim.html

Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. 

6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers.

Dieser Vertrag wurde durch die Volksbank eG, Kennedydamm 10, 31134 Hildesheim vermittelt.

Den Vertragsparteien ist bekannt, dass die Provision entsprechend den gesonderten privatschriftlichen Verträgen erhoben wird. Die Käuferpartei erkennt die Maklerprovision ohne Verpflichtung gegenüber dem Verkäufer als selbständigen unmittelbaren Anspruch der Volksbank eG, 31134 Hildesheim an. Die Provision ist innerhalb von zwei Wochen nach Beurkundung an die Volksbank eG,31134 zu überweisen. Bei nicht fristgerechter Zahlung sind die gesetzlichen Verzugszinsen zu zahlen.

Der Käufer erkennt an, dass ihm bezüglich des Kaufgegenstandes Zusicherungen / Garantien weder seitens des Verkäufers noch seitens der vermittelnden Volksbank eG, 31134 Hildesheim abgegeben wurden und er zum Zustand des Kaufgegenstandes weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Volksbank eG, 31134 Hildesheim offene Fragen hat.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision vom Käufer zu zahlen.