Seltene Gelegenheit!
Tolles EFH/MFH mit viel Platz und schönem Garten.
Es handelt sich hier um ein Mehrgenerationenhaus.
Das Gebäude ist ideal für Eltern, Kinder und Großeltern, so wurde das Haus bisher genutzt.
Es wurde 1964 erbaut und bietet ca. 264 qm WFL auf 3 Ebenen plus Keller.
Das Grundstück ist ca. 775 qm groß.
1995 wurde das 1. OG renoviert und das Dachgeschoss aufgestockt.
Aufteilung in Keller, EG, 1. OG und DG:
- EG: ca. 95,54 m²
- OG: ca. 98,13 m²
- DG: ca. 70,85 m²
Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig, hier können sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage sowie ein Stellplatz.
Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage mit toller Anbindung!
94081 Fürstenzell
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 264 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 775 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
425.000 € |
|---|---|
| Provision |
15.172,50 entspricht 3 % zzgl. MWSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1995 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Normale, einfache Ausstattung.
Insgesamt ordentlicher Zustand.
Einbauküche und Gäste-WC vorhanden.
Balkon / Terrasse
Garten mit Obstbäumen
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Voll unterkellert
Dacheindeckung: Dachpfannen (Ziegel)
Dachgeschosss: Voll ausgebaut
Dämmung: Dachdämmung
Fenster: Kunststoff, Zweifachverglasung
Heizung: Niedertemperatur-Zentralheizung, muss nicht getauscht werden
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, PVC, Teppichboden
Außerdem gibte es eine PV-Anlage:
PV Leistung in kWp: 8,93
PV Baujahr: 2011 Laufzeit bis 2031
PV Einspeisevergütung netto p.a.: 2.220 €
Der Wechselrichter hat Garantieverlängerung auf 20 Jahre, volle Laufzeit
Solarthermie für Warmwasser mit 6,75 m²
Bei hoher Stromerzeugung wird ein Teil für Warmwasser verwendet.
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Fürstenzell, Ortsteil Rehschaln.
Sehr ruhig gelegen mit schöner Aussicht in den bayerischen Wald.
Sehr gute Anbindung zur Autobahn. Kurze Wege nach Fürstenzell und Passau.
Adresse
94081 Fürstenzell
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Preis- und Lageinformationen
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