Zeitloser Charme trifft auf moderne Effizienz

Dieses solide, Stein-auf-Stein errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen klassischen Baustil. Der weiß verputzte Bau mit einem Dach aus langlebigen Betonsteinpfannen strahlt Beständigkeit aus. 
Mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m, einer Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sowie hellen, großzügig geschnittenen Räumen bietet das Haus ein einladendes Wohnambiente. Die durchgehende Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasbrennwertheizung der Marke Junkers (Baujahr 2020) in Verbindung mit hochwertigen Kunststofffenstern, die eine hohe Energieeffizienz gewährleisten. Für gemütliche Abende sorgt ein Kaminofen von KAGO mit einer Leistung von 7 kW. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Dieses attraktive Objekt eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen – und das zu einem überschaubaren Kaufpreis.

Raumaufteilung (ca. 120 m² Wohnfläche):

Im Erdgeschoss dieses charmanten Hauses erwartet Sie eine zentrale Diele mit freiliegenden Deckenbalken, die ein einladendes und stimmungsvolles Ambiente schafft. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wellnessbadewanne und zwei Waschbecken, die für besonderen Komfort sorgen. Die Küche im klassischen Landhausstil bietet reichlich Stauraum und ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt in den Hauswirtschaftsraum, der einen separaten Eingang zum Haus bietet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Auch das angrenzende Esszimmer bietet einen Zugang zur Terrasse und lädt zu geselligen Stunden ein. Eine massive Holztreppe führt vom Flur in das Dachgeschoss und rundet das stimmige Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss dieses Hauses befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein offener Arbeits- oder Hobbybereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Etage.

Besonderheiten: Die Zuwegung erfolgt über ein Wegerecht von der Straße Steinkamp. Aktuell ist auch eine Zufahrt über ein weiteres, zum Verkauf stehendes Baugrundstück (ca. 860 m²) vom Schackendorfer Weg möglich. Es besteht die Option, einen Teil dieses Grundstücks dem Hausgrundstück zuzuordnen, was eine Vergrößerung des Gartens in östlicher Richtung ermöglichen würde.
            

                - Klassischer Baustil, solide Stein-auf-Stein-Bauweise
- Weiß verputzte Fassade
- Dach mit Betonsteinpfannen gedeckt
- Raumhöhe ca. 2,50 m
- Böden aus Fliesen und Laminat
- helle Räume mit guter Raumaufteilung
- umlaufende Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten
- Gasbrennwertheizung von Junkers (Baujahr 2020)
- Energieeffiziente Kunststofffenster
- Kaminofen von KAGO (7 kW Heizleistung)
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- leicht änderbar Raumaufteilung
- Zentrale Diele mit freiliegenden Deckenbalken
- Tageslichtbad mit Dusche, Wellnessbadewanne und zwei Waschbecken
- Küche im klassischen Landhausstil mit Stauraum und Einbaugeräten
- Zugang vom Hauswirtschaftsraum (HWR) mit zweitem Hauseingang
- bodentiefe große Fensterfronten im Wohnzimmer und Essbereich mit und Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse
Esszimmer mit Terrassenzugang
- Massive Holztreppe zum Dachgeschoss
- offener Arbeits- oder Hobbybereich
- Zweites Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss
- ruhige Lage ohne Verkehrslärm
               

                Lagebeschreibung
Der idyllische Ort Fahrenkrug liegt eingebettet in der malerischen Landschaft Schleswig-Holsteins und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Nur etwa 3 Kilometer von der Kreisstadt Bad Segeberg entfernt, genießen Sie hier ein entspanntes Leben in einer naturnahen Umgebung mit hervorragender Anbindung an größere Städte.
Fahrenkrug bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Mit seiner gewachsenen Dorfgemeinschaft, zahlreichen Grünflächen und dem direkten Zugang zur Natur ist der Ort besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und Entschleunigung suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage verfügt Fahrenkrug über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof in Fahrenkrug bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bad Segeberg, Neumünster und Hamburg, was Pendler sehr schätzen. Über die nahegelegene Bundesstraße B206 und die Autobahn A21 erreichen Sie sowohl Lübeck als auch Hamburg in etwa 45 Minuten. Somit verbindet der Ort das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbanen Zentren.

Infrastruktur
In Fahrenkrug finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, was Fahrenkrug besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Bad Segeberg leicht zu erreichen. Zahlreiche Freizeitangebote, wie das Erlebnisbad „Bad Segeberg“, Theater, Restaurants und diverse Sportvereine, runden das Angebot ab.

Natur und Freizeit
Die Umgebung von Fahrenkrug lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der Natur ein. Die Nähe zum Segeberger Forst und zum Großen Segeberger See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es Wandern, Schwimmen oder Kanufahren. Auch das berühmte Kalkbergstadion in Bad Segeberg, bekannt durch die Karl-May-Spiele, zieht jährlich viele Besucher an und sorgt für kulturelle Highlights.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Die Region um Fahrenkrug zeichnet sich durch eine gute wirtschaftliche Dynamik aus. Während Fahrenkrug selbst ein ruhiger, überwiegend von Wohnhäusern und kleinen Handwerksbetrieben geprägter Ort ist, bieten die Städte Bad Segeberg und Neumünster vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen. Zudem ermöglicht die Anbindung an Hamburg einen einfachen Zugang zu einem der bedeutendsten Arbeitsmärkte Norddeutschlands.

Fazit
Fahrenkrug ist der ideale Wohnort für alle, die ländliche Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf die Nähe zu einer größeren Stadt verzichten zu wollen. Die perfekte Balance zwischen Erholung, einer intakten Dorfgemeinschaft und der Nähe zu den urbanen Angeboten von Bad Segeberg und Hamburg macht Fahrenkrug zu einem idealen Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Erleben Sie das Leben im Grünen – in Fahrenkrug finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe mit direkter Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt.
                

                Die Bilder wurden vor Einzug der Mieter aufgenommen. 
Der aktuelle Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen, erstmals ab Mai 2025 kündbar.
Die Mieter würden eine Fortsetzung des Mietverhältnisses begrüßen, sodass die Immobilie auch als Anlageobjekt mit späterer Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung genutzt werden kann. 
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen hierzu gerne eine Renditeberechnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.


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