Kombiniertes Wohn-und Geschäftshaus mit Charm und Charakter, aufwändige Grundsanierung im Jahre 2009. Grundstück 890m2, Gebäudenutzfläche 412m2, davon Wohnfläche 230m2 ; 10 Zimmer, 1 Wannen-/Duschbad, 1 Duschbad, 1Gäste-WC, 2 Einbauküchen. Energieausweis ( Verbr.): B !! HeizwertGaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung.
Außergewöhnliches Haus mit schöner Gartenanlage und Pool
37412 Herzberg am Harz
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Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 230 m2 |
Nutzfläche | 180 m2 |
Grundstücksfläche | 890 m2 |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 7 |
Kosten
Kaufpreis |
565.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1860 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 63,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
63,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Herrliche angelegte Gartenanlage , Gartenhaus (ca 40m2), Garage (ca 100m2) mit 4-5 Stellplätzen und Hebebühne, Alarmanlage, Blitzableiter, Heizkamin, Satelliten-Anlage, Solar-Anlage, 2 Balkone, beheizbarer Wintergarten, großer überdachter Freisitz, Salzwasser Pool mit Wärmepumpe und Gegenstrom-Anlage, Kleines Ladengeschäft mit separatem Eingang (ca 48m2). Guter gepflegter Zustand, Bezug Ab November möglich. Privatverkauf.
Lage
Toplage im Zentrum, nur 5min zum Juessee. In Herzberg/H befindet sich das bekannte Kreiskrankenhaus; Ärzte, Schulen , Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung (Harz, Eichsfeld, nächste größere Stadt (33km) ist die Universitätsstadt Göttingen) bietet Gelegenheit für Aktivität und Entspannung.
Adresse
37412 Herzberg am Harz
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