Tiefgaragenstellplatz: im Preis enthalten
Etage: 2 von 2 (DG)
Wohneinheiten im Haus: 8
Aufzug: Nein
Kellerabteil und großzügige Abseiten in der Wohnung
Wohnfläche: 218 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 3 mit Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Buche Vollholz, Granit und Fliesen
Loggien: 3 Stück - Ost, Süd-Ost, Süd-West
Balkon: 1 Südbalkon
Heizungsart: Ölheizung - Niedertemperaturheizkessel
Heizungsart in Wohnung: Bäder - Fußbodenheizung, ansonsten Flächenheizkörper
Solar: vorhanden für Heißwasser
Hausgeld: 575,20 Euro
Rücklagen: 225,80 Euro zuzüglich (komplette Dachsanierung in 2022 und 2023, deshalb waren RL aufgebraucht, deshalb aktuell Erhöhung der RL)
Keine Makleranfragen erwünscht!
Oberallgäu - Dachgeschosswohnung inkl. Tiefgarage
87448 Waltenhofen
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 218 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.11.2024 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
670.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
575 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Solar-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 72,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
72,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Oberallgäu - Nahe Immenstadt - Gemeinde Waltenhofen - Ortsteil Martinszell, direkt am Illerradweg Oberstdorf-Ulm und Nahe der Niedersonthofener Seen. Diese Region bietet zu jeder Jahreszeit hervorragende Bedingungen für erholsame Tage, eine tolle Lebensqualität und familienfreundliches Wohnen.
Der nahegelegene Bahnhof Martinszell mit Verbindungen nach Kempten, Immenstadt, Oberstdorf und Lindau ist in wenigen Minuten von der Wohnung zu Fuß erreichbar und liegt im Ortsteil Oberdorf. Dort gibt es einen Hausarzt, eine Bankfiliale und für den täglichen Bedarf einen großen Supermarkt mit Heißtheke und Bäckerei. Für das dörfliche Leben bietet die "IG OMA e.V." einen lebendigen Treffpunkt für Jung und Alt.
Für die kleinen Bürger gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule in Oberdorf. Eine KiTa und eine Apotheke finden Sie im 5 Autominuten entfernten Waltenhofen. Von Martinszell aus haben Sie optimale Verkehrsanbindnungen über die B19 in alle Himmelsrichtungen, der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Memmingen und München.
Sonstige Angaben
Ausstattung
Architektenpreis
Glas- Stahlkonstruktionen nach Maßanfertigungen
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
87448 Waltenhofen
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Preis- und Lageinformationen
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