Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, bietet drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 895 m². Die Immobilie zeichnet sich durch ihren klassischen Charme und die liebevolle Pflege aus. Das Grundstück umfasst drei große Schuppen, die den einzelnen Wohneinheiten zugeordnet sind, eine Garage, zwei Stellplätze sowie einen ansprechenden Vorgarten. Der rückwärtige Bereich des Hauses wird durch einen sehr gepflegten Garten bereichert, der aktuell mit Beeten angelegt ist und zum Verweilen einlädt. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die freistehende Wohneinheit 1 mit ca. 30 m² und die vermietete Wohneinheit 2 mit ca. 45 m². Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Wohneinheit 3 mit ca. 75 m².
Zur Ausstattung: Die Holzfenster sind aus dem Jahr 1992. Die  Wohnungen im Erdgeschoss laufen über Gastherme plus eine zusätzliche Wassertherme. Bei der Wohnung im Obergeschoss laufen Heizung und Wasser über die Gastherme. Im Haus sind getäfelte Decken mit modernen Downlights verbaut. Die Fassade hat im Jahr 2021 einen neuen Anstrich erhalten. Die Besonderheiten dieser Immobilie liegen in der ruhigen Lage auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie ist ideal für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.
            

                Die Immobilie befindet sich im Landkreis Börde. Dieser liegt im Norden von Sachsen-Anhalt und besteht in seiner aktuellen Form seit 2007. Er ging aus den Altkreisen Bördekreis und Ohrekreis hervor. Flächenmäßig ist er der zweitgrößte Landkreis des Bundeslandes und wird von rund 171.000 Menschen bewohnt. Er grenzt direkt im Norden an die Landeshauptstadt Magdeburg und liegt an der Ohre. Die Gemeinde Eilsleben liegt im Tal der Oberen Aller am Allerbruch, ca. 30km westlich von Magdeburg, besteht aus sechs Ortsteilen und hat 3.677 Einwohner. 
Die Arbeitslosenquote im Landkreis Börde betrug im August 2023 5,2%. Eilsleben hat eineZuganbindung (Fahrzeit nach Berlin ca.1,5 Stunden) und sehr gute Busverbindungenin die nächstgelegenen StädteMagdeburg und Helmstedt. Der Anschluss an die BundesautobahnA2 istca. 5 Kilometern entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Wormsdorfer Straße, einer der Hauptstraßen von Eilsleben. Die Nachbarbauten sind überwiegend Ein-, Zwei- & Mehrfamilienhäuser. 
In der Gemeinde befinden sich zwei Kindertagesstätten mit Kinderkrippen sowie eine Freie Grund- und Sekundarschule. Weiterbildende Schulen wie Gesamtschule, Gymnasium, Fachoberschule, Fachhochschule und Universität sind in einem Umkreis von 30 km erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. Bäckereien, Metzgereien etc. sind in der Ortschaft fußläufig erreichbar.  Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kommunen. Freizeitmöglichkeiten bietet das weitläufige Netz aus Radwegen in der Region. Ein Freibad und viele sportliche und kulturelle Vereine befinden sich vorOrt.Die medizinische Versorgungbesteht aus einer Hausarztpraxis, Zahnärzten, zwei Apotheken, physiotherapeutischen Praxen und Seniorenwohnheimen. Krankenhäuser sowie weitere Fachärzte befinden sich in einem Umkreis von20 Kilometern. Die Mietpreisspanne für Wohnraum im 1. Halbjahr 2024 reichte in Eilsleben von 5,36 €/m² bis 5,40 €/m².
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.