Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bietigheim bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger und gepflegter Lage. Das moderne Gebäude aus dem Jahr 2020 umfasst fünf Wohneinheiten und besticht mit seiner geographischen Lage und der sehr guten Anbindung nach Karlsruhe und Rastatt.

Die Wohnfläche von knapp 77 qm überzeugt durch architektonische Raffinesse und einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das moderne Konzept ein. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Fliesen in Eicheoptik in den Wohnräumen sowie Marmoroptik in den Bädern unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Große, teils bodentiefe Fensterelemente schenken der Wohnung viel natürliches Licht und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass Sie auch an heißen Tagen von einer angenehmen Raumtemperatur profitieren.
Über ein eingebautes KNX System profitieren Sie von vielen Möglichkeiten der Vernetzung und Automatisierung der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Sie eignen sich perfekt für die kleine Familie ebenso wie für junge Paare oder Singles mit der Möglichkeit eines der Schlafzimmer als Homeoffice, Ankleide oder für Hobbies zu nutzen. 
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer, Waschbeckenunterschrank und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein Highlight ist die, teils überdachte Südterrasse mit großer, elektrisch steuerbaren Markise und herrlichem Ausblick. Der angrenzende, ca. 70 m² große Garten gehört als Sondernutzungsrecht exklusiv zur Wohnung und bietet viel Platz zur Erholung und Kindern eine tolle Spielwiese.

Zur Wohnung gehören zwei extra breite Tiefgaragenstellplätze, ein Keller sowie der Zugang zu einem Gemeinschaftsfahrradraum. Größere Einkäufe können Sie bequem von der Tiefgarage aus über den Aufzug in Ihre Wohnung transportieren. 
Ihre Waschmaschine kann platzsparend in der Waschküche im Keller untergebracht werden. Im Außenbereich befindet sich ein weiterer, überdachter und abschließbarer Fahrradabstellbereich. 
Die familienfreundliche Wohngegend mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv.
            

                Bietigheim ist eine Gemeinde im Landkreis Rastatt. Es liegt westlich des Schwarzwaldes und nahe der Grenze zu Frankreich und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur.
Bietigheim verfügt über alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Hofläden. Für größere Shoppingtouren gelangen Sie in nur wenigen Autominuten über die B36 in das nahegelegene Rastatt als auch das ca. 17 Kilometer entfernte Karlsruhe.
                

                Der Preis versteht sich inkl. der beiden TG Stellplätze und der Küche.

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