Diese reizvolle Doppelhaushälfte liegt eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, direkt am Rand eines Waldes. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Natur, während die Ost-Südausrichtung des Hauses für sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das großzügige Grundstück von ca. 2.000 Quadratmetern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber und Tierfreunde.

Das 1972 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 158 Quadratmetern und eine Teilunterkellerung. Zwei Badezimmer bieten Komfort für Familien oder Mieter. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das Haus barrierefrei zu gestalten, da keine Treppen im Innenbereich vorhanden sind – ein idealer Altersruhesitz oder auch eine attraktive Investition für die Zukunft.

Das Haus bietet sich perfekt für Renovierungsfreudige an, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Eine geräumige Garage bietet Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde indes vor zwei Jahren saniert.

Besonders erwähnenswert ist das separate Gartenhaus mit einer Nutzfläche von 130 Quadratmetern, ausgestattet mit einer Küche, einem Bad und einer Fußbodenheizung. Es lässt sich vielseitig nutzen, sei es als Gästehaus, Atelier oder Hobbyraum.

Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, die das Landleben schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung – hier erwartet Sie eine einzigartige Lebensqualität in harmonischer Umgebung.

Wichtig für Berliner - Die Regionalbahn bringt Sie innerhalb von zwei Stunden direkt von Grabow zum Berliner Flughafen!

Der tatsächliche Energieverbrauch liegt weit unter dem Energiebedarf im Bedarfsausweis!

Das Haus verfügt seit Oktober 2024 über einen Glasfaseranschluss.

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                Grabow an der Elde, malerisch gelegen in Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt liegt direkt am Ufer der Elde, einem Fluss, der sich sanft durch die Stadt schlängelt und eine idyllische Kulisse für Erholung und Freizeit bietet. Die umliegende Landschaft besteht aus einer abwechslungsreichen Mischung aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln – perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung von Grabow ist hervorragend. Durch gut ausgebaute Straßen erreicht man die umliegenden Städte mühelos mit dem Auto. Zusätzlich verbindet ein regelmäßiges Bahnnetz Grabow mit weiteren Städten und sorgt so für eine komfortable Erreichbarkeit.

In der Stadt selbst finden Bewohner und Besucher eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Cafés. Die historische Altstadt mit ihren restaurierten Fachwerkhäusern lädt zu entspannten Spaziergängen und Entdeckungen ein.

Für Familien ist Grabow besonders attraktiv, da die Stadt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur verfügt. Neben Kindergärten gibt es sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, was den Alltag für Familien erleichtert und eine solide Ausbildung vor Ort gewährleistet.

Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Sportvereine, Sportanlagen und das beliebte Waldbad bieten vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu sein. Grabow glänzt zudem mit kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen und Kunst-Ausstellungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern.

Grabow verbindet auf charmante Weise seine reiche Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten. Mit seiner naturnahen Lage und einer lebendigen Gemeinschaft ist Grabow ein Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet und Besucher immer wieder begeistert.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ihr-Makler 24 e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Ihr-Makler 24 e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Ihr-Makler 24 e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises an Ihr-Makler 24 e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

Es wird versichert, dass beide Parteien, Eigentümer sowie Käufer, eine Courtage in gleicher Höhe entrichten. Ferner spendet Ihr-Makler 24 e.K. je Partei 500,-€ für deren Herzensangelegenheit (Tierhilfe, Krebshilfe o.ä.), nach Kaufvertragsabschluss, Nachweis wird erbracht.

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