Das erste Einfamilienhaus ist das Geburtshaus des Komponisten Bernd Alois Zimmermann. In diesem Wohnhaus verbrachte der Musiker seine Kindheit. Hier komponierte er auch seine ersten Werke. Durch seine Oper "Die Soldaten" wurde er 1965 international bekannt.
Im Jahre 2011 hat der jetzige Eigentümer das Haus umfangreich saniert und die damalige Wohnfläche durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt 196,58 m².
Dieses Haus wird vom Eigentümer selber bewohnt und wird bezugsfrei nach Absprache.
Das zweite Einfamilienhaus wurde im Jahre 2015 neu errichtet und hat einen sehr modernen, offenen Baustil mit 2 Bädern, 1 Balkon und einer schönen Terasse.
Dieses Objekt ist derzeit für 1.500 EUR kalt unbefristet vermietet.
Beide Objekte teilen sich einen gemeinsamen 14,35 m² großen Keller, in dem sich der Stromkasten und die Gasheizung befinden.
Zwei schöne Einfamilienhäuser u. ein Baugrundstück in Erftstadt-Bliesheim "Haus Alois Zimmermann"
50374 Erftstadt
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 315 m2 |
| Nutzfläche | 14,35 m2 |
| Grundstücksfläche | 614 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.249.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,98 Die Provision des Kaufpreises ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. |
| Mieteinnahmen | 1.500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 90,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
90,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Objekt 1:
Das große und modern gestaltete Einfamilienhaus besticht durch seine offene und hochwertige Ausstattung.
Zimmer: 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
Wohnfläche: 196,58 m²
Bäder: 2 Bäder, davon 1 Gäste-WC im EG
Außenbereich: Terrasse mit Garten sowie eine ca. 21 m² große überdachte Dachterrasse/Wintergarten im 1. OG.
Parkmöglichkeiten: Garage sowie 2 Stellplätze
Objekt 2:
Das moderne Haus ist frisch renoviert und ist komplett mit
ansprechendem Bodenbelag gefliest.
Zimmer: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Wohnfläche: ca. 118 m²
Bäder: 2 Bäder, davon 1 Gäste-WC mit Dusche
Außenbereich: Terrasse und überdachter Balkon
Baujahr: 2015
Parkmöglichkeiten: eigener Stellplatz
Lage
Die Häuser befinden sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in
Erftstadt-Bliesheim. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
und das Autobahnkreuz Kerpen - A4 und A61 - ist hervorragend, sodass
Sie schnell und unkompliziert nach Köln und Umgebung gelangen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Kindergarten im Ort und alle Schulen im nahen Umkreis.
Sonstige Angaben
Die beiden hier angebotenen Objekte können sowohl zusammen inkl. ca. 200 m² großem Baugrundstück erworben werden. Es besteht jedoch auch die Mögilchkeit die Objekte einzeln zu erwerben.
Adresse
50374 Erftstadt
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