Es bietet sich Ihnen hier die Chance eine unter Denkmalschutz stehende zweiteilige Winkelhofanlage in der Eifel in einem historischen Ortskern mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage zu erwerben. 

Sie können das Gesamtensemble mit zwei Wohnungen, die 2000 hier ausgebaut wurden, direkt nutzen oder es neu entwickeln. Hier ist vieles denkbar, ob nun Mehrgenerationenhaus oder großes Einfamilienhaus oder ein Mehrparteienhaus oder ein Haus für Wohnung und Gewerbe oder als Ferienimmobilien. Ganz individuell kann das Grundstück mit steuerlich besonders zu berücksichtigen Maßnahmen aufgrund des Denkmalschutzes des Objektes auf Ihre Bedürfnisse und nach Ihrem Geschmack umgestaltet und modernisiert werden. Sicherlich sind hier noch weitere Ausbauflächen vorhanden, die nach einer entsprechenden Baugenehmigung und denkmalrechtliche Abstimmung wunderbar von Ihnen in Szene gesetzt werden können. 

Das giebelständige, pfannengedeckte historische Wohnhaus mit massivem Erdgeschoss, rauh verputzt wurde vom letzten Eigentümer ausgebaut und erweitert, so dass nun hier zwei eigenständige Wohnungen entstanden sind, die bis vor kurzem noch bewohnt waren und nun für den Verkauf des Objektes leer stehen. In beiden Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden. Beide Wohnungen werden mit eigenen Gasthermen beheizt. Die Wohnung im historischen Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen neuzeitlichen Kamin. Die Eingänge beider Wohneinheiten liegen vollkommen getrennt, einmal auf der Vorderseite zum historischen Wohnhaus und einmal auf der Rückseite der Hofanlage am neu erstellten Eingangsbereich, der die oberen Geschosse erschließt, die über den ehemaligen Stallungen errichtet wurden. Das obere Geschoss des historischen Wohnhauses ist vermutlich als Fachwerkbau ursprünglich errichtet worden. 

Dazwischen befindet sich eine beeindruckende große Scheune als Fachwerkkonstruktion mit danebenliegenden Nutzflächen. Dieser Bereich war sicherlich ursprünglich als Stall für Nutztiere errichtet, massiv erneuert und erweitert worden. An verschiedenen Stellen sieht man die historische massive Bausubstanz, die dem Objekt einen besonderen Charme verleiht. Die rückwärtige Traufwand der großen Scheune ist eine wunderschöne unverputzte Bruchsteinwand, die den rückseitigen Wohn- und Gartenbereich in ein stillvolles Refugium der Eifel verwandelt. 

Auf der Vorderseite ist ein gepflasterter Bereich, der die Möglichkeit bietet mindestens ein PKW abzustellen. Der rückseitige Wohnbereich mit schön angelegtem Garten und Terrassenbereichen wird über eine kleine Außentreppe an der Längsseite des Grundstückes erschlossen.
            

                Beim Ausbau wurden die Dachflächen erneuert und dort eine Photovoltaikanlage installiert. Die Elektrik wurde im Zuge der Renovierung 2000 erneuert. Ebenso wurden die Gasthermen und die Badezimmer in dieser Zeit neu eingebaut. In dieser Zeit wurde auch der Anbau errichtet, der den Eingangsbereich der hinteren Wohnung ist. Das Scheunentor wurde erneuert und der Windfang für das Vorderhaus errichtet. 

Die Raumhöhen der Wohn- und Schlafräume betragen im vorderen historischen Gebäude teilweise nur 2 Meter. Hier ist besonders die Haustür mit profiliertem Kämpfer und Sprossenoberlicht hervorzuheben, die wie ein Fenster der rechten Traufwand eine historische, eifeltypischen Sandsteinumrahmung hat. Hier ist auch das vermutete Baujahr 1806 auf dem Türsturz inschriftlich datiert.  

Das Eckgrundstück ist leicht abfallend und rechteckig geschnitten und liegt an einer ruhigen Wohnstraße.
               

                Nettersheim-Tondorf ist eine historische Ortschaft mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung, die in der wunderschönen Landschaft der Eifel eingebettet liegt. 

Das Objekt liegt im historischen südlichen Ortskern von Tondorf, der durch enge Gassen mit vielen wunderschönen Hofanlagen geprägt ist. Fußläufig, in direkter Nähe befindet sich eine Bäckerei mit Cafe, eine Allgemeinarztpraxis, eine Apotheke und Bushaltestelle. Ebenso befindet sich in dieser Ortschaft ein Kindergarten, ein Friseur, Gaststätten und weitere kleine Einzelhandelsgeschäfte. 

Ebenso kann man vom Objekt in unmittelbarer Nähe am Ortsrand einen Spaziergang mit dem Hund, eine Wanderung oder eine Joggingrunde in die wunderbare Natur starten. 

Die historischen Eifelorte Blankenheim, Nettersheim und Bad Münstereifel sind mit dem Auto gut erreichbar. Blankenheim bietet neben seinen Freizeitmöglichkeiten auch weitergehende Einkaufsmöglichkeiten (Baumarkt/Tankstelle/Supermärkte usw.) und Bildungseinrichtungen. Weiter entfernt liegt Bad Münstereifel mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Bildungseinrichtungen. Ist aber sicherlich jederzeit einen Besuch wert. 

Der Autobahnanschluss Blankenheim auf die A1 liegt in 1,5 km Entfernung. 

Tondorf liegt in der Nordeifel und gehört zur Gemeinde Nettersheim, die zum Kreis Euskirchen gehört. Der Kreis Euskirchen liegt im Dreieck zwischen Köln, Bonn und Düren. 

Bahnanschlüsse sind innerhalb von 10 Kilometern in Blankenheim und Nettersheim zu erreichen.