Vermietetes Ein-Zweifamilienhaus in Hadamar-Oberweyer

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Vermietetes Ein-Zweifamilienhaus in Hadamar-Oberweyer

65589 Hadamar
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Keller Vermietet

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	207 m²
Grundstücksfläche	310 m²
Bezugsfrei ab	Nach Vereinbarung
Zimmer	7
Badezimmer	4
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	225.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Mieteinnahmen	1.050 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1960
Letzte Sanierung	2020
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	228,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                Diese Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Oberweyer.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine vermietete Wohneinheit mit ca. 78 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche, einem Badezimmer mit Wanne und einem Abstellraum. 
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls vermietet und besitzt einen separaten Eingang, der vom Hof aus zu begehen ist. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Duschbad.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, der Keller ist nur von außen zu begehen.
Ein weiterer ehemaliger Kellerbereich wurde zu Wohnzwecken mit  ca. 23 m² Wohnfläche ausgebaut und hält einen Wohn-Schlafbereich, eine Singleküche und ein kleines Duschbad bereit.
Eine Hoffläche, die Platz für 2 Pkw bietet und eine kleine Grünfläche, die gemeinschaftlich genutzt wird, steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

                Baujahr: 1960;
1983: Wohnhauserweiterung -Umbau und Aufstockung eines Schuppens-
2020: Heizung Gas Zentral
2013: Fenster Holz Doppelverglast und Kunststoff Doppelverglast
Mietvertrag: EG-Wohnung: 01.03.2024; KM: 400,--€ p.m.
Mietvertrag: Maisonette-Wohnung: 01.05.2024; KM: 650,--€ p.m.
Die Abrechnung erfolgt pro Kopf.
2 Pkw Stellplätze
Garten

Lage

                Oberweyer ist ein Stadtteil von Hadamar im Landkreis Limburg-Weilburg.
Verkehrsanbindung:
o Bundesstraße 54
o Limburg und Hadamar in der Nähe 
o Anschluss an die A3
Bildung:
o ein Kindergarten
o Die Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Metzgereien finden Sie im ca. 4 km entfernten Hadamar.

Sonstige Angaben

                Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info