Objektbeschreibung
Dieses seltene Baugrundstück an der Kieler Förde bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Traumhaus in unmittelbarer Strandnähe zu errichten. Nach dem Kauf können Sie sofort mit der Bebauung beginnen – ob für ein Einfamilienhaus oder ein Haus mit Einliegerwohnung, z. B. als Ferienunterkunft. Der Bebauungsplan bietet Ihnen viel Freiheit: Bis zu zwei Vollgeschosse sind möglich, ebenso wie ein ebenerdiger Bungalow.
Bei der Gestaltung der Fassade können Sie zwischen Klinker, Putz, Holz oder Mischformen wählen. Die Dachneigung kann von 15° bis 48° individuell festgelegt werden, was optimale Bedingungen für die Installation einer Photovoltaikanlage schafft – so reduzieren Sie langfristig Ihre Energiekosten.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen: Strom, Wasser, Schmutz- und Regenwasser sind bis an die Grundstücksgrenze verlegt. Auch schnelles Internet über Glasfaser liegt in der Straße und kann auf Antrag ins Haus geführt werden. Ein bereits erstelltes Bodengutachten inklusive Bodenanalysen gibt Ihnen zusätzliche Planungssicherheit.
Das Grundstück ist rechteckig und misst 23,15 m x 25,01 m, die Fläche ist eben und ideal für eine flexible Bebauung.

Zusätzliche Kosten:
• Schmutzwasserschacht: 2.950 €
• Regenwasserschacht: 2.850 €
• Vermessung: 1.186,95 €
• Umlage RW-Bypass: 3.386 €
• SW-Anschlussbeitrag: 1.845,56 €
• Kindergartenzuschuss: 2.000 €
• Bodengutachten: 2.026,27 €

Beispielgrundrisse stehen Ihnen zur Inspiration zur Verfügung, aber selbstverständlich sind individuelle Planungen ebenfalls möglich. Sie haben keine Bauträgerbindung und können frei entscheiden, wer den Bau für Sie umsetzt.

Besonderheiten:
• Nutzung als Dauerwohnsitz, gewerbliche Nutzung auf Anfrage
• Keine Bauträgerbindung (freie Wahl des Bauunternehmens)
• Baubeginn spätestens 4 Jahre nach Grundstückskauf