Hier erwartet Sie ein energieeffizientes Einfamilienhaus mit gehobenem Neubaustandard. 

Das Erdgeschoss wurde offen und freundlich gestaltet und bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Übergang in den Essbereich. 
Die traumhafte Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist, wurde aus hochwertigen Materialien gefertigt und ermöglicht es dem Gourmet in Ihnen, sich zu entfalten. 

Der angrenzende Technik- und Hauswirtschaftsraum eignet sich darüber hinaus als Speisekammer.

Über die moderne Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern, mit viel Platz zum Spielen.

Das gemütliche Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt ein, um gut in den Tag zu starten.

Sämtliche Badmöbel sowie der Schminktisch im Gäste-WC werden im Objekt verbleiben.

Die großzügige Südterrasse verfügt über einen Freisitz und lädt im Sommer zu Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Für eine Doppelgarage liegt eine Baugenehmigung vor, diese wurde allerdings bislang nicht realisiert.

Ich freue mich, Ihnen dieses einladende Objekt zeitnah präsentieren zu dürfen.
            

                Hier handelt es sich um ein Fertighaus von Dan-Wood, einem der führenden Anbieter von Fertighäusern.

Durch die moderne Gasbrennwerttherme mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung haben Sie nicht nur ein sehr energieeffizientes Zuhause, sondern sind auch bereits für die Zukunft gerüstet.
Ein Bussystem erlaubt es, die Umweltbedingungen im Haus zentral zu steuern.
An die Vorbereitung für eine PV-Anlage wurde bereits gedacht.

Das Haus ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollos und können bis auf die Küche und den Technikraum mittels App gesteuert werden.

Die Regenwasserzisterne fasst bis zu 7000 Liter und wird im Sommer zum Bewässern Ihres Gartens genutzt. Hierfür wurden 2 Sprinkler installiert.
               

                Das Haus befindet sich in einer traumhaften Ortsrandlage von Steinberg, welcher im Gemeindegebiet von Marklkofen liegt.

Steinberg gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau und bietet einen wunderschönen Blick auf das Vilstal und den Steinberger Stausee.

Die wirtschaftliche Lage im Landkreis zeichnet sich durch das BMW-Werk in Dingolfing, das in Marklkofen ansässige Mann + Hummel-Werk und zahlreiche weitere Unternehmen aus.

Marklkofen und das nahe gelegene Frontenhausen bieten Ihnen eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter drei Supermärkte, mehrere Drogerien und Einkaufsläden.
Auf dem Wochenmarkt und bei vielen Läden in der Nähe können Sie frisches Gemüse, Käse und Fleisch kaufen.

In Marklkofen befindet sich der Kindergarten und die Grundschule, im benachbarten Frontenhausen die Mittelschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Dingolfing und werden mit Schulbussen angefahren.

Die BMW-Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Mittleres Vilstal mit Stausee, frisch modernisiertem Freibad und zahlreichen Radwegen befindet sich praktisch vor Ihrer neuen Haustür.

Steinberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Dingolfing sowie ins Rottal.
Im 15 Minuten entfernten Dingolfing befindet sich neben der Autobahnanbindung zur A92 ein sehr gut angebundener Bahnhof. (München-Passau).
Der Freisinger Flughafen ist in 60 min erreichbar.
                

                Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!