Diese moderne und großzügige Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Sie vereint zeitgemäßes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung. 

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Photovoltaikanlage, welche zur Einspeisung ins öffentliche Netz genutzt wird. Zusätzlich sorgt die installierte Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei großzügigen Schlafzimmer eignen sich perfekt für Familienmitglieder oder Gäste. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden oder zum Entspannen im Freien eignet. Ein weiteren Rückzugsort bietet der Balkon, der zusätzlich zum Wohlfühlambiente beiträgt. Ein praktischer Dachboden bietet ausreichend Stauraum für verschiedene Bedürfnisse.

Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser war zuvor von Feuchtigkeit betroffen, was jedoch inzwischen fachgerecht behoben wurde. Der Raum wurde zudem frisch gestrichen und präsentiert sich aktuell in einwandfreiem Zustand. Mittelfristig sollte jedoch die Möglichkeit erneuter Feuchtigkeitsbildung im Auge behalten werden. Um vorbeugende Maßnahmen zu treffen, empfiehlt es sich, alle 2–3 Jahre eine Spülung der Rohre vornehmen zu lassen.

Für Fahrzeuge stehen ein geräumiger Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, die modernes Wohnen mit nachhaltigen und umweltfreundlichen Aspekten kombinieren möchten. Melden Sie sich deshalb direkt bei uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Derzeit befindet sich die Immobilie noch in der Vermietung. Ab dem 01.03.2025 kann diese jedoch frei übernommen werden.
            

                Hemdingen ist eine kleine, charmante Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, die etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg liegt.
Die Lage im südlichen Schleswig-Holsten bietet eine ländliche Idylle, aber auch eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg, was sie für Pendler attraktiv macht.

Hemdingen ist über die Bundesstraße B4 gut erreichbar, die Hamburg und Elmshorn miteinander verbindet.
Die Autobahn A23 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Nordsee gewährleistet.
Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung in die umliegenden Gemeinden und nach Elmshorn, wo Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr bestehen.

IN Hemdingen selbst gibt es einige grundlegende Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte, einen Bäcker und kleinere Geschäfte.
Für größere Einkäufe und zusätzliche Dienstleistungen sind die umliegenden Städte wie Quickborn, Elmshorn oder Pinneberg schnell erreichbar.
Schulen, Ärzte und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Umgebung von Hemdingen ist geprägt von Wiesen, Federn und Wäldern, was die Gegend besonders für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv macht.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen.
Auch Reitmöglichkeiten und kleinere Seen sind in der Region vorhanden.
Die ruhige Lage bietet einen hohen Erholungswert, fernab von Großstadttrubel.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die freundliche Dorfgemeinschaft aus.
Es gibt eine Vielzahl an Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, die oft großzügige Grundstücke haben.
Hemdingen ist daher besonders bei Familien und Menschen beliebt, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Insgesamt bietet Hemdingen eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung in die nahegelegenen Städte.
                

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