Das Haus aus dem Jahr 1959 wurde 1980 mit einem Anbau erweitert.

Nunmehr steht das Haus in einem gepflegten Zustand für den Verkauf bereit.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über 3 Garagen.

In das Haus wurde fortlaufend investiert und auch modernisiert. Neben dem gedämmten Dach (Harzer Doppeldach), ist die Außenfassade bereits gedämmt. 

Die Fenster sind im Erdgeschoß 2fach verglast und im Obergeschoß 3fach verglast. 

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 900m² und bietet damit viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnungen sind im Erdgeschoß und Dachgeschoß vermietet. Die Erdgeschoßwohnung wird kurzfristig frei, für das Obergeschoß besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis.
Über diese Konstellation haben Sie die Möglichkeiten durch eine Teilvermietung eine monatliche Einnahme zu generieren.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wurde uns von Seiten des Eigentümers noch nicht bereitgestellt.
            

                Aufgeteilt ist das Haus auf 3 Etagen:

Erdgeschoß:
- Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse sowie Kamin
- geräumige Küche mit integriertem Essplatz
- Arbeits-/ Kinderzimmer
- 2 Badezimmer
- GästeWC
- Flur/ Diele / Windfang
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, ist aber kurzfristig frei werdend.

Dachgeschoß:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoß ist ungekündigt und die aktuellen Mieter würden auch gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben.

Kellergeschoß:
Hier befindet sich eine kleine, unvermietete Einliegerwohnung, die mit ca. 30m² eine angenehme Größe hat. Aufgeteilt ist die Wohnung auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Küche und Flur. 
Im Kellergeschoß sind zudem noch weitere Kellerräume, Heizungsraum und ein GartenWC vorhanden.

Die Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet.
               

                Die Immobilie liegt in Bad Gandersheim. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien 354 und RB 82, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés. Verschiedene Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Kino und ein Physiotherapeut sind ebenso in der Nähe vorhanden. Interessante Kultureinrichtungen gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.