Das Einfamilienhaus mit direktem Havelzugang bietet eine seltene Gelegenheit für naturverbundene Hauskäufer, die den Charme einer idyllischen Lage zu schätzen wissen. Auf einem kompakten Grundstück von etwa 240 Quadratmetern gelegen, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre besondere Lage direkt an der Havel, sondern auch durch einen einmaligen Domblick vom Hof. Hier lassen sich ruhige Stunden und beeindruckende Sonnenuntergänge genießen.  

 Objektbeschreibung  

Das Haus verfügt über rund 120 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss begrüßt ein geräumiger Flur die Besucher und bietet Zugang zu den zentralen Räumen. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an ein großzügiges Wohnzimmer an. Der Wohnbereich besticht durch eine geschickte Raumaufteilung, die durch das Fachwerk optisch in eine Sitzecke und einen Essbereich getrennt ist. Für entspannte Momente sorgt der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten mit seiner gemütlichen Sitzecke und dem Blick in den Hof. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für die ganze Familie.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Hobbyraum, der alternativ als Abstellraum genutzt werden kann. Hier gibt es vielseitige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen je nach Bedarf.  

Außenbereich  

Das Grundstück überzeugt durch eine attraktive Kombination aus gepflegtem Hof und zwei praktischen Nebengebäuden, die zusätzlichen Stauraum bieten oder als Werkstatt und Hobbyräume genutzt werden können. Eine Treppe führt direkt zum Wasser, wodurch die Nutzung eines eigenen Bootsanlegers möglich ist – perfekt für Wassersportler oder Bootsbesitzer. Der Carport bietet zudem einen geschützten Stellplatz für das Auto.

Zustand und Ausstattung  

Das Haus wurde 1996 mit einer neuen Heizanlage ausgestattet. Teile des Dachs wurden bereits neu gedeckt, sodass grundlegende Sanierungen schon erfolgt sind. Die Ausstattung ist insgesamt gut, kleinere Renovierungsarbeiten könnten nach persönlichen Wünschen durchgeführt werden, um das Haus in ein ideales Heim zu verwandeln. Ein sofortiger Einzug wäre jedoch ohne größere Maßnahmen möglich.

Fazit  

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück für all jene, die eine ruhige Lage am Wasser zu schätzen wissen und ein Zuhause mit Geschichte und Charakter suchen. Das Haus bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und praktischen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die sich ein eigenes Refugium am Wasser schaffen möchten.
            

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in Havelberg, in der Nähe der Bundesstraße B107. Diese Lage bietet eine ideale Verbindung von ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

Havelberg, eine historische Stadt an der Havel, besticht durch ihr malerisches Flair und ihre reiche Geschichte. Hier finden Sie nicht nur eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B107 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, wie z. Bsp. die Prignitz im Land Brandenburg. Ob für Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Stendal oder Magdeburg schätzen, oder für Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten – diese Lage bietet für jeden Lebensstil die passende Lösung.

Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Havelberg – wo Idylle und Infrastruktur auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.