Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ortsrand von Schwendi und besticht mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Das 2017 erbaute Anwesen erstreckt sich über großzügige 322 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 765 m² großen Grundstück.

Mit seiner hochwertigen Bauweise und luxuriösen Ausstattung setzt das Haus Maßstäbe. Im Inneren erwarten Sie vier elegante Bäder sowie ein durchdachter Grundriss, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die großen, dreifach verglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und heben die großzügigen Raumdimensionen hervor.

Die Innenausstattung überzeugt durch edle Materialien: Hochwertige Fliesen- und Parkettböden harmonieren mit den durchgehenden Holzelementen und erzeugen ein stilvolles Ambiente. Ein besonderer Hingucker ist der galerieartige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Stunden.

Das Haus bietet modernen Komfort mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, eine effiziente Wärmepumpe sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und digitaler Einzelraumsteuerung sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage steigert die Energieeffizienz des nach KFW-40-Standard erbauten Hauses. Eine integrierte Sauna lädt zum Entspannen ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Zusätzlich steht ein hochwertiges Gartenhaus (3 x 6 m) zur Verfügung.

Der Außenbereich begeistert mit einer gepflegten Gartenanlage und mehreren Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint luxuriöse Ausstattung, modernen Komfort und ein durchdachtes Design in idyllischer Lage – das ideale Zuhause für anspruchsvolle Käufer in Schwendi.
            

                Schwendi bietet eine attraktive und gut erschlossene Umgebung, die komfortables Wohnen ideal unterstützt. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Dorfladen sowie die Supermärkte Edeka und Netto, die den Alltag erleichtern. Für die medizinische Versorgung stehen eine Zahnarztpraxis und weitere Dienstleistungen bereit, während eine Grundschule das Angebot für Familien abrundet.

Das lebendige soziale Leben in Schwendi wird durch viele aktive Vereine geprägt, die ein vielseitiges Freizeitangebot und gemeinschaftliche Aktivitäten anbieten. Diese Vereine fördern ein starkes Miteinander und tragen maßgeblich zur lebendigen Gemeinschaft vor Ort bei.

Die Nähe zu den Städten Laupheim und Illertissen erweitert die Möglichkeiten für Einkauf, Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Diese Städte bieten zusätzliche Einrichtungen und vielfältige Freizeitaktivitäten, die das Leben in Schwendi bereichern.

Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A7 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Region und darüber hinaus. Dies macht Schwendi besonders attraktiv für Pendler und all jene, die von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten.

Schwendi vereint damit die Vorteile einer ruhigen, gut vernetzten Gemeinde mit städtischen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – eine Kombination, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).  Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.