Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 610 m² bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Bauweise und Ausstattung
+ Dach: Das Satteldach wurde 1991 erneuert und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, da es derzeit nicht gedämmt ist.
+ Geschosse: Das Haus erstreckt sich über zwei gut geschnittene Geschosse, die insgesamt fünf Zimmer umfassen. 
+ Deckenhöhe: Mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,60 m schaffen die Räume eine einladende Atmosphäre.
+ Heizung: Ein Kachelofen mit Ölheizeinsatz, installiert im Jahr 2010, sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen und verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Note.


Übersicht Sanierungen:
1991: Dach
2000: Strom
2002: Bad, Fenster, Rollläden, Wasserleitungen
2002: Fenster

Küche
Die moderne Einbauküche wurde kürzlich saniert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieses Grundstücks. Mit einer großen Pflanzenvielfalt und einem Gewächshaus bietet er zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Zugangsweg
Der Weg zum Haus ist mit hochwertigen Naturschieferplatten ausgelegt, die dem Eingangsbereich zusätzlichen Charme verleihen und eine einladende Atmosphäre schaffen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob als Familienheim oder Rückzugsort – hier finden Sie Ihr neues Zuhause!
            

                + Wohnfläche 100m²
+ Grundstücksfläche 610 m²
+ Deckenhöhe 2,60 m
+ Satteldach 1991 erneuert allerdings ohne Dämmung
+ 5 Zimmer auf 2 Etagen
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Kunststofffenster mit Außenrolläden
+ Brunnen im Garten 
+ Kachelofen mit Ölheizeinsatz, im Jahr 2010 installiert
+ Warmwasseraufbereitung elektrisch
+ Erdgeschoss: Bad, Küche mit Einbauküche (saniert), Wohnzimmer, WC
+ 1. OG: 4 Schlafzimmer
+ Spitzboden
+ liebevoll angelegter Garten mit einer großen Pflanzenvielfalt und Gewächshaus 
+ der Weg zum Haus ist mit Naturschieferplatten ausgelegt
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Auerbach, gelegen im malerischen Erzgebirge. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine idyllische Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Infrastruktur und Anbindung
Auerbach verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, sodass Sie die Vorteile der Stadt und der Natur gleichermaßen genießen können.

Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.

Bildungseinrichtungen
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dies bietet eine sichere und förderliche Umgebung für die Entwicklung Ihrer Kinder.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Auerbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – die reizvolle Erzgebirgslandschaft lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Nähe Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die eine aktive Lebensweise unterstützen.

Fazit
Die Lage des Einfamilienhauses in Auerbach kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie den idealen Ort für ein harmonisches Leben in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
                

                Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

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