Endlich Zuhause – die perfekte Immobilie für die kleine Familie.

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Endlich Zuhause – die perfekte Immobilie für die kleine Familie.

21033 Hamburg
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca.	115 m²
Grundstücksfläche	195 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	399.000 €
Provision	3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1984
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	131,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

                In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Boberger Dünen gelegen, stellen wir Ihnen hier die perfekte Immobilie für eine kleine Familie vor. Dieses gemütliche Zuhause bietet den geeigneten Rückzugsort für Ihre Familie und zeichnet sich durch seine praktische Raumaufteilung aus. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Lieben ein. Der große Kachelofen/ Kamin sorgt hier für Gemütlichkeit und eine angenehme Wärme. Bodentiefe Fenster lassen den Raum mit Licht durchfluten. Von hier aus haben Sie Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Terrasse und dem kleinen Garten. Hier lassen sich wunderbar die Sonnenstunden des Tages genießen. Eine Markise schützt Sie vor zu viel Wärme. Das Haus verfügt weiter über 3 Schlafzimmer, 1 Vollbad mit Dusche , 1 Gäste-WC und eine moderne Einbauküche. Das Kellergeschoss erstreckt sich über das ganze Haus und bietet somit viel Platz für Hobby/ Fitness/ Homeoffice oder einfach zur Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Des Weiteren findet sich hier eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche und ist noch ausbaufähig.

Ausstattung

                - Real geteiltes Grundstück
- Massive Bauweise
- Einbauküche 
- Vollbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Kachelkamin
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Balkon in Südausrichtung
- Markise
- Elektrische Rollläden (teilweise)
- Vollkeller (DH: 2,22m)
- Dachboden (ausbaufähig inkl. DH)
- Garage

Lage

                - Familienfreundliche Siedlung
- Beste Anbindung nach HH und Lübeck (B5 + A1)
- 20 Autominuten zur Hamburger Innenstadt 
- Bushaltestelle fußläufig (ca. 200 m)
- Naherholung in den Boberger Dünen/ Boberger See
- Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
- KiTa und sämtliche Schulen im Stadtteil Bergedorf
- Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Fachärzte, Krankenhaus vor Ort
- Sportvereine, Tennisclub und Frei/-Hallenbad
- Vielfältige Gastronomie

Sonstige Angaben

                Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.