Gehobene Wohnansprüche gepaart mit Einzigartigkeit und idyllischer Ruhe sprechen für diese aparte 3 Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 103,04 m² in einer kleinen sehr gepflegten Wohneinheit mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Gebäude, Baujahr 2002, besticht durch eine solide Bauqualität. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Anlagentechnik ist ebenfalls aus dem Jahr 2002.

Ein Energieausweis mit einem Endenergieverbrauch der Klasse C von 80,1 kWh/(m²a) liegt vor.

Ein Tiefgaragenstellplatz von welchem sie trockenen Fußes mit dem Aufzug oder über dass Treppenhaus in ihre Wohnung kommen, sowie ein KFZ-Abstellplatz der sich direkt vor dem Gebäude befindet gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Als weiterer Stauraum bieten sich die beiden Kellerräume an, welche ebenfalls noch zu dieser Wohnung gehören.

Rücklagen sind vorhanden.
            

                Eine gelungene und großzügige Raumaufteilung, schöne wohlproportionierte und lichtdurchflutete Räume zeichnen diese Immobilie aus.

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und mit hellen auserlesenen Fliesenböden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Nahtlos geht der Essbereich in den Wohnbereich über und vermittelt Weite und Großzügigkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen nach Süden ausgerichteten Balkon mit über 14 m², welcher teilweise noch überdacht ist.

Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche optimieren die Wohnsituation.

Des Weiteren verfügt die Wohnung neben einem großzügigen hellen Eingangsbereich über ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Ebenfalls gehören zu dieser Wohnung noch 2 Kellerräume.
               

                Das Gebäude liegt sonnig und ruhig in guter und zentraler Wohnlage in Königsfeld. Das Zentrum ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Königsfeld ist eine eigenständige Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis mit ca. 6.000 Einwohnern und ist als Kurort bekannt. Es liegt 763 m über dem Meeresspiegel, unweit der Bundesstraße B 33 zwischen Villingen-Schwenningen (11 km) und St. Georgen (8 km). Königsfeld liegt an der Schwäbischen Dichterstrasse, dem Ostweg, dem Schwarzwald-Querweg Rottweil-Lahr und der Deutschen Uhrenstrasse. Die Gemeinde ist mit einigen regionalen Buslinien erschlossen und gehört dem Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar an.

Königsfeld bietet neben den privaten Zinzendorfschulen - Realschule, Gymnasium, berufliche Gymnasien und Fachschulen für Erzieher und für Kinderpflege, ein breites Bildungsangebot. Alle Einkaufmöglichkeiten sind Vorort, sowie ein beheiztes Freibad, ein breites Angebot für sportliche Aktivitäten, zahlreiche Wanderwege sowie das Flair eines Kurortes.