*** DIE NÄCHSTEN BESICHTIGUNGEN FINDEN AM MONTAG, DEN  04.11.2024 STATT.  TERMINE SIND ONLINE  BUCHBAR (ÜBER DEN LINK DES EXPOSÉS) ***

Das attraktive Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 695 m² befindet sich in bevorzugter Lage von Isernhagen. Der Altbestand muss vom Käufer fachgerecht abgerissen und entsorgt werden.

Die Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich klar aus dem Bebauungsplan, der detaillierte Informationen über die zulässige Nutzung und Bebauung des Grundstücks liefert unter folgendem Link einsehbar ist:

file:///C:/Users/konta/Downloads/3_131-2.pdf

Den Bebauungsplan finden Sie zusätzlich unter den Dokumenten in der Anzeige. 

Hiernach ist folgende Bebauung möglich:

- GRZ: 0,3
- GFZ:  0,4
- 1-geschossige Bauweise 
- EFH oder DHH

Das Grundstück wird bauträgerfrei verkauft, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr Bauprojekt gibt. 

Das Grundstück darf ausschließlich in Begleitung unseres Teams betreten werden, um einen reibungslosen Ablauf und detaillierte Informationen zu gewährleisten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns dafür einfach telefonisch oder per E-Mail.

Wir bitten Sie, sich die Lage der Grundstücke straßenseitig vorab anzuschauen. 
Gerne vereinbaren wir danach auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.  

*** Ein eigenständiges Betreten der Grundstücke ist NICHT gestattet! ***
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich in Isernhagen im Ortsteil Kirchhorst. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch eine Grundschule, Kindergarten und Spielplätze. Der nahegelegene Altwarmbüchener See mit seinem schönen Naherholungsgebiet bietet ein schönes Ausflugsziel in die Natur. 

Isernhagen ist eine selbständige Gemeinde in der niedersächsischen Region Hannover, die sich aus sieben Ortschaften, darunter vier althergebrachte Bauerschaften, zusammensetzt. Die Gemeinde grenzt nordöstlich an die Stadt Hannover in Richtung der Städte Celle und Burgdorf. 

Die Autobahnen A2, A7 und A37 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Zum Flughafen Hannover/Langenhagen benötigen Sie ca. 20 Minuten.
                

                Bitte beachten Sie, dass wir bei der Aufnahme der Fotografien teilweise Weitwinkelobjektive eingesetzt haben, um die Räume auf ein Foto festhalten zu können. Hierbei wirken die Aufnahmen teilweise geräumiger. 

Alle mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar,- und Gerichtskosten) sowie die Maklercourtage in Höhe von  3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. trägt der Käufer. Der Verkäufter trägt ebenfalls die Maklercourtage in gleicher Höhe (Bestellerprinzip). Die Courtage an die vermittelnde Firma AMBROSIUS Immobilen ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. 

Alle im Immobilienangebot enthaltenen Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers ohne Gewähr. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und können veraltet sein. Bitte nehmen Sie ggf. eigene Abmessungen vor. Die Firma AMBROSIUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Auf die Geschäftsbedingungen der Firma AMBROSIUS Immobilien wird hingewiesen.