Das Gebäude wurde 1920 errichtet und präsentiert sich als zeitgemäßes Wohnareal für Singles,Paare & Familien. Über die Jahre wurde es kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um den höchsten Wohnstandard zu gewährleisten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster z.B. sind isolierverglast.. Die Außenanlage ist gepflegt und vervollständigt den ansprechenden Charakter.
Das Gebäude präsentiert sich als lebendiger Raum, der den Ansprüchen modernem Wohnen gerecht wird. Die gelungene Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Komfort macht dieses Objekt zu einer begehrten Adresse im Wohnungsmarkt.
MFH mit 5,5 % (Netto) Rendite// Langfristig vermietet
Türkheimerstr. 15,
86856 Hiltenfingen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 571 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.696 m2 |
| Zimmer | 20 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.050.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl MwSt 3,57% Käuferprovision inkl. der ges. MwSt. nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler eine Provision von 3 % der Kaufsumme zzgl. der ges. MwSt. (3,57 %) |
| Mieteinnahmen | 9.012 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Langfristig vermietet 5,5% NETTO Rendite
+ sehr gute Aufteilung
+ Helle und moderne Räume
+ Isolierverglaste Fenster
+ Großes Grundstück
u.v.m
Lage
Die Immobilie liegt in Hiltenfingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch zwei Fitnessstudios und eine Grün- und Parkanlage sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
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Adresse
Türkheimerstr. 15, 86856 Hiltenfingen
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