Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. 

Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Die Küche ist separat und befindet sich neben dem Esszimmer, wo Platz für einen großen Tisch ist. Neben der Eingangstüre befindet sich ein Gäste-WC. Vor dem Hauseingang wurde ein Wintergarten mit ca. 30 m² errichtet.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer vorhanden. Ein kleineres Zimmer eignet sich zusätzlich als Büro. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. 

Als zusätzliche Raumreserve wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Der großzügige Raum verfügt über ca. 30 m². Die Leitungen wurden bis nach oben verlegt, es könnte also noch ein Badezimmer eingebaut werden. 

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit auch viel Stauraum. Die vorhandene Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr. Da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt darf die Heizung lt. Energieberater weiter betrieben werden.

Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Terrasse und Wintergarten sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die vorhandene Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht über den Wintergarten direkten Zugang zum Haus. 

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
            

                Edling, OT Gschwendt. Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage. 

Edling gehört zum nördlichen Landkreis von Rosenheim und liegt westlich von der historischen Altstadt Wasserburg a. Inn – ca. 3 km entfernt. 

Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Supermärkte (Edeka, Penny, Aldi), Drogeriemarkt (DM), Bäckerei, Metzgerei, Sparkasse und eine Tankstelle sind allesamt im Ort vertreten. Die medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke und mehreren Ärzten ebenfalls gut.

Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich im benachbarten Wasserburg a. Inn. 

Der vorhandene Bahnhof ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, beispielsweise Richtung München. Über die B15 sind außerdem Rosenheim (ca. 25 km) und Landshut (ca. 60 km) erreichbar.