Liebe Interessenten, die Besichtigungstermine finden am 14.11. (noch 2 Termine frei) und 15.11.2024 (alle Termine bereits vergeben), nach schriftlicher Anfrage und Vorlage eines Liquiditätsnachweises, statt.
Alle Bilder, den Grundriss und Energieausweis finden Sie unter www.richter-immobilien.eu


Objektbeschreibung: 
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geschmackvoll sanierte Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Mumsdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 120 qm Wohnfläche und 5 Zimmern viel Raum zum Wohlfühlen. Das Grundstück erstreckt sich über 960 qm und ist nicht einsehbar, was Ihnen eine hohe Privatsphäre garantiert. 

Ausstattung: 
Die umfassende Sanierung des Hauses wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail durchgeführt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der bei geöffneten Türen das gesamte Haus beheizt. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und das stilvolle Badezimmer, renoviert im Jahr 2018, ist mit einer Whirlpool-Wanne, Dusche sowie einer Nische für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort.  Im Obergeschoss finden Sie ein kleines Gäste-WC, einen Büroraum, sowie ein geschmackvoll renoviertes Kinderzimmer (2022) und ein Schlafzimmer (2022) mit Zugang zu einem weiteren Kinderzimmer, welches natürlich auch Ankleide oder Hobbyraum umfunktioniert werden kann. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt, zudem ist diese auch mit einer Heizfunktion ausgestattet.  Das Dachgeschoss kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden und bietet somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Außenbereich: 
Das Grundstück besticht durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor, eine Einzelgarage, ein großer eingelassener Pool, ein Gewächshaus, eine wunderschöne Fass-Sauna, ein Gartenhaus sowie zwei Carports. Die Terrasse mit Holzpavillon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während eine Schaukel für die kleinen Bewohner sorgt.

Technische Details: 
Das Haus wurde 2014 vollständig trockengelegt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und im Obergeschoss befinden sich dreifach Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz. Das Dach sowie die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert, die Elektrik im Jahr 2008.  Im Dezember 2023 wurde eine neue Heizung verbaut und wird mit Flüssiggas betrieben, der Tank dafür befindet sich unterirdisch neben der Garage.

Lage:
Mumsdorf besticht nicht nur durch seine kinderfreundliche Umgebung und die gute Infrastruktur, sondern auch durch die günstige Lage in Bezug auf Verkehrsanbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 ist nur etwa 25 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Leipzig, eine der pulsierendsten Städte der Region, ist nur 37km entfernt. Dies Fahrzeiten von nur 40min machen Mumsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe der ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden möchten. 

Fazit: 
Dieses tolle Haus, mit dem großzügigen Grundstück in Mumsdorf, ist der perfekte Ort für Familien, die auf der Suche nach einem sanierten, modernen Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung sind. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Features begeistern.  
            

                - neue Heizung 2023
- Wohnzimmer mit Kamin
- Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche und Fußbodenheizung
- externes Heizhaus am Hauptgebäude
- Doppelisolierfenster mit Außenrollos im OG
- Klimaanlage mit Heizfunktion im Schlafzimmer
- Gäste-WC
- neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Dachgeschoss als Ausbaureserve
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Pool
- Fass-Sauna
- Terrasse
- Carport
- Gewächshaus
- unterirdischer Flüssiggastank
- nicht einsehbares Grundstück