Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 liegt optimal und verkehrsberuhigt in Höxter Stadt. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz. Lediglich Renovierungsarbeiten an Böden und Wandbekleidung sind erforderlich. Die Heizung darf weiter betrieben werden und ist nicht austauschpflichtig. 

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur mit Treppenaufgang zum Wohnzimmer mit angeschlossenem Arbeitszimmer. Ebenso befinden sich eine geräumige Küche mit Essbereich und Gäste WC in dieser Etage.

Im Obergeschoss liegt das Hauptbad und drei Zimmer, welche als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (oder Ankleidezimmer) nutzbar sind. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Treppe erreichbar (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, siehe Bilder). Abgerundet wird das großzügige Platzangebot mit einer vollen Unterkellerung.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang zu dem wundervollen Gartengrundstück ist durch das Haus oder eine Gartentür möglich.
 
Es liegen sämtliche Unterlagen zu der Immobilie vor. Ein aktueller Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Die Immobilie bietet fünf hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 615 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 250.000 Euro. Keine Maklerkosten da eigenständiger Verkauf.

Besichtigungstermine können gerne per Email abgestimmt werden.
            

                Das Objekt liegt zentral aber verkehrsberuhigt in Höxter. In der Umgebung befindet sich Holzminden. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 84 gut erreichbar. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Physiotherapeuten, zwei Fitnessstudios, eine Tierhandlung und ein Blumenladen sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.