n schöner Lage mit Ausblick auf eine große Wiesenfläche nach Süden entstehen Wohnungen für ein vielfältiges Nutzerspektrum. Die Gesamtgröße der Anlage und das unterschiedliche Wohnungsangebot wirkt angenehm übersichtlich und identitätsstiftend. Ausgewogene und individuell gestaltete private Freiflächen schaffen eine hohe Lebensqualität und verzahnen sich mit Haus, Raum und Umfeld. Die unverbaute Hauptausrichtung aller Wohneinheiten nach Süden gewährleisten eine gute Belichtung und Besinnung und steigert so das allgemeine Wohlbefinden der Bewohner. Die Grundrisse reagieren in einigen Details auf die Lage im Baukörper durch voneinander getrennten privaten Freiflächen und bieten so mehr Privatsphäre im Außenbereich. Die Fassadengestaltung ist in den Grundzügen reduziert, modern aber gleichzeitig auch heiter und speziell. Die Fassadenwände erhalten einen grauen, bzw. dunkelgrauen ruhigen Glattputz, welcher durch die Balkonbrüstungen mit vertikalen, bunten und sichtschützenden Füllelementen aus Resysta kontrastiert wird. Die Fensterrahmen heben sich von den Putzflächen edel ab. Die Wohnungen erfüllen die KfW-Effizienzhaus 40 Anforderungen. Glasfaseranschlüsse für schnelle Internetverbindungen bieten ideale Voraussetzungen für Home-Office-Nutzung.
            

                Die Marktgemeinde Rohr liegt im Landkreis Kelheim. Das Landschaftsbild ist geprägt von Hopfenfeldern und Waldgebieten. Die wunderschöne Natur kann man über den Pilgerweg Via Nova, den Streuobstlehrpfad oder der Labertaler Storchenroute erfahren. Geschichtsträchtige Bauten wie z.B. die prächtige Pfarr- und Klosterkirche Maria Himmelfahrt, sowie die Benediktinerabtei Kloster Rohr prägen den Ortsteil und nehmen kulturell Einfluss. Mit der Lage im Landkreis Kelheim und der Nähe zu Ingolstadt, Regensburg, dem in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschluss an die A93, ist die verkehrstechnische Anbindung ideal. Der ländliche Ortsteil bietet ein aktives Kultur- und Vereinsleben, sowie eine gute Grundversorgung junger Familien. Für die Nahversorgung sorgt eine Bäckerei, Metzgerei und diverse Hofläden. Für Familien mit Kleinkindern und schulpflichtigen Kindern bietet die Marktgemeinde Rohr eine Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, das Johannes-Nepomuk-Gymnasium, die Benedictus-Bücherei und die VHS. Das Seniorenzentrum Haus Asam rundet die Gemeinde-Infrastruktureinrichtungen ab.