Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weikersheim – einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Dieses massiv gebaute Eigenheim, errichtet im Jahr 1983, besticht durch seinen gepflegten Zustand und großzügige Raumaufteilungen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.161 m² bietet dieser Wohntraum sowohl Platz zur Erholung als auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf 7 Zimmer und 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss beherbergt eine lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 101 m², die derzeit vermietet ist. Sie überzeugt mit einem großen Ess- und Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur geräumigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Eine gut ausgestattete Küche inklusive Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie eine weitere vollständig ausgebaute Wohnung mit ca. 76 m². Diese Einheit bietet einen ähnlichen Komfort und Stil wie die untere Ebene und wurde etwas später fertiggestellt. Möbliert, aber derzeit unvermietet, eignet sich diese Wohnung ideal als zusätzlicher Wohnraum oder zur Vermietung. 

Das Untergeschoss des Hauses wartet mit einem ausgebauten Hobbyraum, mehreren Kellerräumen und einem Heizungsraum auf. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert, und im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Parkettböden und Fliesen verleihen dem Interieur eine elegante und zeitgemäße Note.

Der Außenbereich, ein wahres Paradies für Naturliebhaber, erstreckt sich über ein parkähnliches Grundstück. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Weiter stehen eine Ihnen eine großzügige Garage und 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
            

                - Grundstück: 2161 qm, gepflegt
- Zwei Wohneinheiten: EG (101 qm, vermietet), DG (76 qm, möbliert, nicht vermietet)
- Baujahr: 1983, massiv gebaut
- Ess-/Wohnzimmer mit Kaminofen
- Große Terrasse, beeindruckender Garten
- Heizungsanlage: Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung (Wohnzimmer), seit 2011
- Bad: Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Vollunterkellert: Hobbyraum, Keller- und Heizungsräume
- Garage + PKW-Stellplätze
- Großes Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial
               

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Weikersheim, eingebettet in die malerische Landschaft der Region Tauberfranken in Baden-Württemberg. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe mit der Annehmlichkeit städtischer Infrastruktur. Weikersheim ist bekannt für sein beeindruckendes Renaissanceschloss und die gepflegten Barockgärten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt sind und kulturelle Erlebnisse vor der eigenen Haustür garantieren.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die umliegenden Städte wie Bad Mergentheim und Würzburg bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verzweigt, und auch die Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inklusive verschiedener Sportvereine sowie idyllische Wander- und Fahrradwege in der Umgebung verheißen einen hohen Freizeitwert. Weikersheim bietet somit eine einmalige Lebensqualität in einer Umgebung von historischer und natürlicher Schönheit, die sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Kulturbewusste eignet.
                

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