In top Ortsrandlage geräumiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in Bernstadt.

Das ansprechende, Einfamilienhaus können Sie ab Sommer 2025 erwerben. Besichtigung ab sofort möglich. Die Immobilie besticht außerdem durch eine gehobene Innenausstattung und einer großzügigen Fensterfront mit traumhafter naturbezogener Süd-West Lage. Das Objekt besteht aus vier geräumigen Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Eine Doppelgarage plus 3 Stellplätze für Ihre Autos und ein bewohnbarer Kellerraum mit separaten Kellereingang stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein Plus ist der sehr schöne integrierte Wellnessbereich. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit und seinem sehr individuellen liebevoll gestalteten Garten keine Wünsche offen. Traumhafte Lage mit Weitblick ins Grüne. Auf 822 Quadratmetern ist alles möglich. Das Haus ist in einem Top Zustand und könnte praktisch direkt bezogen werden. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 725.000 Euro.

Besichtigung nach Kontaktaufnahme vor Ort oder für den ersten Eindruck Online bereits ab heute möglich
            

                Eckdaten zum Haus:

Baujahr 2006

Wohnort: 89128 Bernstadt (Neubaugebiet)

822 qm Grundstück

162 qm Wohnfläche (EG und DG)
inkl 20 qm Nutzfläche im voll bewohnbaren, isolierten, beheizten, dem Standard des Hauses ausgebautem Keller mit separatem Kellereingang

Doppelgarage mit 5 Stellplätzen und Wendemöglichkeit (150qm Hofeinfahrt)

2 Stöckig inkl. Keller mit separaten Kellereingang zum Wellnessbereich

Wellnessbereich mit Whirlpool im Freien inkl Sichtschutz
Sauna im Keller mit diversen Duschmöglichkeiten

sehr liebevoll individuell gestalteter Garten. Eine Traumose mit herrlichen Ausblick

Eckgrundstück mit wunderschönen Ausblick auf Wald und Wiesen

Das ganze Haus ist mit großen Fenstern lichtdurchflutet und nach Himmelsrichtungen ausgerichtet

Separates Ankleidezimmer

Großzügige Zimmer für Familien oder Paare

Gasheizung mit Solaranlage

Fußbodenheizung (Wohnen, Essen, Bad) und normale Heizungen kombiniert

Kamin im Wohnzimmer

Elektrische und manuelle Rolladen kombiniert

Autom. Bewässerungsanlage und Rasenroboter im Garten

Holzschopf und Gartenhaus

Inventar optional (zzgl. ca 25.000€)
- Pool / Sauna
- Küche
- Möbel / Elektrogeräte

               

                Lage:
Das Objekt liegt in Bernstadt. 15 Minuten Autofahrt bis nach Ulm. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 58 angebunden. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und eine Bäckerei. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (Vereine), 3 Kindergärten und Schule sind ebenfalls vorhanden. Perfekt in der Natur gelegen, wunderbares Erholungsgebiet. Ideal für Familien und Paare.