Dieses schöne Baugrundstück liegt im Neubaugebiet in Wixhausen und bietet ihnen alle Möglichkeiten, um ihre individuellen Bedürfnisse mit einem Neubau in die Tat umzusetzen. Für genau dieses Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Daher findet der Paragraph 34 Anwendung (Nachbarschaftsbebauung)
Baugrundstück in erster Reihe/ Neubaugebiet 16,5x30 Meter
Im Appensee 63,
64291 Darmstadt
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 500 m2 |
Erschließung | Unerschlossen |
Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
Verfügbar ab | 27.10.2024 |
Kosten
Miete pro Jahr |
410.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die verkehrsberuhigte Straße verspricht angenehme Spaziergänge und Gänge mit Ihrem Haustier, nähe Feld und Wald. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule die in wenigen Metern zu Fuß zu erreichen sind, sowie die Realschule und ein Gymnasium in nur 10 Minuten Fahrweg zu erreichen sind. Die Autobahn A5, A661 und die Landstrasse B3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Falls Sie Erledigungen haben, ist das Zentrum in Egelsbach nur 5 Fahrminuten zu erreichen. Die S-Bahn Station, Restaurants, Bäckerei, Supermarkt und eine Eisdiele sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wixhausen ist eine charmante Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und besticht durch ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung. Die Ortschaft bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der S-Bahnhof Wixhausen bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, Darmstadt und in die umliegenden Städte. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen macht die Lage auch für Vielreisende äußerst attraktiv. Wixhausen verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Die grünen Wiesen und Wälder in der Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine starke Gemeinschaft aus. Zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt ist. Hier können Sie die Vorzüge des ruhigen Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen. Wixhausen bietet somit die ideale Kombination aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und einem vielfältigen Freizeitangebot – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.