Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1985 in der ruhigen, naturnahen Gemeinde Lüdersdorf erbaut und bietet Ihnen auf ca. 190 m² Wohn- & Nutzfläche, sowie einem weitläufigen Grundstück von etwa 2.899 m², die perfekte Kombination aus Komfort und Erholung - eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Familien. 

Das massiv erbaute Haus verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Möglichkeiten, die es Familien bietet. Die Immobilie ist voll unterkellert und erstreckt sich über das Erdgeschoss, sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden Empfang bietet und den perfekten Übergang zu den weiteren Räumen des Hauses schafft. Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende mit der Familie bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen und den gemütlichen Kamin genießen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die offene Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Leben. Das Highlight ist der praktische Hauswirtschaftsraum, der direkt von der Küche aus erreichbar ist. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen.

Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Home-Office-Büro nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne bietet höchsten Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. 
Ein Flur verbindet die Zimmer und sorgt für eine angenehme Übersichtlichkeit. Die Dachfenster im Flur sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Der großzügige Keller verfügt über einen separaten Eingangsbereich von der Einfahrt aus, wodurch ein unabhängiges Betreten des Kellers möglich ist. Zudem bietet der Keller ein Duschbad und einen separaten Waschraum, der für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist. Der Heizraum ist mit der neuen Heizungsanlage ausgestattet und die moderne Elektrik befindet sich im Elektroraum. Ein Gästezimmer steht ebenfalls zur Verfügung und kann vielseitig genutzt werden. Weitere Stauräume bieten ausreichend Platz für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände und Haushaltsutensilien.

Die große Garage mit drei Einfahrten, ausgestattet mit elektrischen Rolltoren und der geräumige Dachboden, bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbygeräte, sodass Sie Ihr Leben in Lüdersdorf ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. 

Das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.899m² lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber. 

Ein Highlight ist der private Schwimmteich, der an heißen Sommertagen erfrischende Badeerlebnisse ermöglicht und harmonisch in die Gartenlandschaft integriert ist. Darüber hinaus sorgt die angrenzende Sauna für wohltuende Entspannung und Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit.
            

                Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: So wurden im Jahr 2007 alle Fenster komplett erneuert, teils mit elektrisch betriebenen Rollos im Wohnzimmer und in der Küche. Im Jahr 2021 wurden die Heizungsanlage mit neuer Therme, Heizkörpern und Leitungen vollständig erneuert, ebenso die Wasser- und Abwasserleitungen. Beide Bäder wurden ebenfalls in diesem Jahr komplett saniert, und die Elektrik im gesamten Haus wurde modernisiert, wobei alle Zimmer mit LAN-Dosen ausgestattet sind.  Zudem wurde eine Alarmanlage installiert, um Ihnen ein zusätzliches Sicherheitsgefühl zu geben. Im Wohnzimmer wurde 2021 ein Kamin mit hochwertigem Edelstahlschornstein, der außen am Haus entlang verläuft, eingebaut.
               

                Parsteinsee ist eine kleine Gemeinde mit den zwei Ortsteilen Parstein und Lüdersdorf im Amt Britz Chorin-Oderberg und hat ca. 560 Einwohner. 

Beide Orte befinden sich im brandenburgischen Landkreis Barnim. 

Die Gemeinde Parsteinsee ist vor allem neben einer umfangreichen landwirtschaftlichen Produktion in touristischer Sicht durch den Campingplatz Parsteiner See weit über die Landesgrenzen von Brandenburg bekannt. 

Der Parsteiner See ist ein flacher See mit einer Fläche von ca. 1000 Hektar. Der Campingplatz lädt besonders Familien mit Kindern zum Baden, Bootfahren, Spielen, Rumtoben und Relaxen ein. Wassersportler und Angler können ihren Hobbies frönen, eine Tauch- und eine Surfschule ergänzen das wassersportliche Angebot. 

Darüber hinaus finden sich in den Ortsteilen Parstein und Lüdersdorf Gesundheits- und Reitangebote. Auf einer modernen Kegelbahn kann man die Kugeln rollen lassen. 

Infrastruktur: 
Parsteinsee ist mit einer guten Infrastruktur versehen. Durch die gute Busanbindung gelangen Sie schnell in die nahegelegenen Dörfer und Städte. 

Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Ärzte im nahen Umland sichergestellt. Die nächstgelegenen Krankenhäuserbefinden sich in Angermünde, Eberswalde und Bad Freienwalde. 

Der wunderschöne Kindergarten „Sonnenkäfer“ in Lüdersdorfbietet viel Platz zum Spielen für bis zu 39 Kinder zwischen vier Monaten und acht Jahren, die in vier festen Gruppen betreut werden. 

Die nächste Grundschule befindet sich in Oderberg, die neben dem pädagogischen Schulalltag viele tolle Angebote, wie Weihnachtsfeiern, Kinderfeste, Schulsportveranstaltungen, Tagesausflüge oder Klassenfahrten anbietet. 

Einkaufsmöglichkeiten sind durch diverse Geschäfte in Angermüde oder Oderberg vorhanden. 

Verkehr: 
Von Parsteinsee aus erreichen Sie mit dem Auto in ca. 13 km nördlich Angermünde. Weitere ca. 11 km südlich kommen Sie nach Oderberg. Mit dem Bus der Linie 463 können Sie ganz entspannt die Ziele Parstein, Lüdersdorf, Neukünkedorf, Stolzenhagen, Lunow, Neuendorf und Angermünde ansteuern. 

Die nächstgelegensten Bahnhöfe befinden sich in Angermünde, Chorin, Niederfinow, Oderberg, Bad Freienwalde, Basdorf und Falkenberg (Mark).
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits! 

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