Sie prüfen hier mit Sicherheit eine ganz besondere Immobilie - nämlich einen originalen Vierseitenhof. Der ehemalige Bauernhof hat eine Gesamthoffläche von ca. 5.500 m² und besteht aus dem ausgebauten unterkellerten alten  Gutshaus mit 5 Wohnungen an der Straßenfront, den zwei ehemaligen Stall-/Werkstattgebäuden mit originalen Ziegelfassaden und einem zur Seeseite stehenden Wohnhaus (die ehemalige Scheune). Das Wohnhaus wurde von den Verkäufern genutzt und steht leer.  Die beiden seitlichen Hofgebäude und auch die ehemalige Scheune sind in den originalen Ziegelfassaden erhalten (siehe Bilder). Der Umbau des Gutshauses erfolgte final im Jahr 2000. Die Scheune wurde mit viel Liebe und unter Erhalt der originalen Struktur und Tragkonstruktion zum Wohnhaus für zwei Familien umgebaut. Der östliche Gebäudeteil wird von der zweiten Bauherrenfamilie genutzt und ist nicht Verkaufsbestandteil. Dort besteht ein Erbbaurecht inkl. einem Grundstücksanteil von ca. 900 m² auf der Seeseite. 
Auf Wunsch ist aber auch ein geteilter Ankauf - die Trennung zwischen dem Wohnhaus inkl. Nebengelass und dem Mehrfamilienhaus inkl. Nebengelass - möglich. Über eine geteilte Variante informieren wir Sie gerne.     
Grundstück: 
Das Hofgrundstück mit ca. 5.500 m² ist komplett gestaltet mit Naturhecken, Rasenflächen und den Sitzecken. Auf der Seeseite befindet sich ein Wiesengrundstück und ein Anteil an einem Teich mit einer Gesamtfläche von ca. 12.920 m². Dieses Grundstück ist nicht im KP enthalten, gehört aber gerne dazu. Die Wasserfläche am Teich hat einen kleinen Steg. Hier kann man die Abendsonne genießen, Angeln und der Natur und den Kranichen lauschen.
 
Kurzbeschreibung Wohnhaus: 
Das Erdgeschoss/Hochparterre ist komplett zu Wohnzwecken umgebaut und ist unterkellert (Souterrain / beheizter Nutzkeller mit Sauna etc.). Der Innenhofkeller wird z.T. als Tiefgarage genutzt. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 340 m² hat aktuell 5 Zimmer, eine große Wohnküche, zwei Bäder, ein WC im Keller, Flurflächen und einen separaten Treppenaufgang zum nicht ausgebauten Dachboden. Hier befindet sich eine weitere Ausbaureserve von ca. 200 m² Nutzfläche mit traumhaftem Blick auf den Pritzerber See. Mehr hierzu bei einer Besichtigung! 

Beschreibung vermietetes Gutshaus: 
Beim Umbau sind 5 Wohnungen mit ca. 372 m² DIN-Wohnfläche entstanden. Das Gebäude hat eine gedämmte Fassade und eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Aktuell sind alle WE vermietet (ca. 3332 ,-€/2011,-€ Brutto-/Nettomiete). Das Gebäude ist in einem sehr guten energetischen Zustand (geringe Heizkosten, Energiebedarf 92,5 kWh/(m²*a). Teile des Innenhofes sind begrünt und werden von den Mietern genutzt und gepflegt. Je Wohnung steht mindestens ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. 

Beschreibung Stall-/Werkstattgebäude:
Das Stallgebäude hat nur ein Geschoss mit Spitzdach, hat ca. 220 m² Nfl. und ist überwiegend ungenutzt. Das Mietshaus hat hier einen Fahrrad-/Müllraum. 
Das Werkstattgebäude mit einer Nfl. von ca. 220 m² ist zweigeschossig, aber nur im Erdgeschoss genutzt für einen Müllraum, eine große Werkstatt und zwei Garagen. 
Näheres bei einer Besichtigung!
            

                Eine detailierte Aussattungsbeschreibung für beide Wohnhäuser wäre zu umfangreich. Deshalb nur einige Stichworte wie folgt:
Wohnhaus:
- Fußbodenheizung u. Heizkörper m.  
  Gaszentralheizung
- hochwertige Bäder mit 
  Baderneuereung im Jahr 2019,
  bodengleiche Duschen, Handtuch-HK
- Böden : Holzdielen, Teppichböden, 
  Fliesenböden
- Echtholztüren
- Holzfenster Meranti, 2023 neu
  gestrichen 
- sichtbares Holztragwerk im Gebäude
- Innendämmung an allen 
  Außenwänden
- tlw. beheizte Keller
- Sauna
- Hauswirtschaftsraum
- Satelitenanlage
- Panoramafenster im Wohnzimmer und 
  in der Wohnküche
- offener Heizkamin im Wohnzimmer
- Terrassen an Küche und Wohzimmer
- autom. gesteuerte Aussenmarkise am 
  Wohnzimmer
- Beregnungsanlage des gesamten
  Grundstückes
Mehrfamilienhaus mit 5 WE:
- Heizkörper und Handtuchradiatoren in
  den Bäder,
- geflieste Dusch-u. Wannenbäder
- Böden: Holzdielung, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster
- volle Unterkellerung
- Gaszentralheizung mit WW-Bereitung
  (geringe Heizkosten, Energiebedarf 92,5
   kWh/(m²*a)
- TV-Satelitenanlage