Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Appelhülsen – hier erwartet Sie ein Ort voller Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 bietet auf 104 m² Wohnfläche und ca. 209,44 m² Grundstücksgröße ausreichend Platz für Paare und Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt zum Gäste-WC führt. Die geschlossene, voll ausgestattete Küche bietet Raum für kreative Kochmomente, während das großzügige Wohn- und Esszimmer durch seine offene Gestaltung viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende im Garten. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich ist perfekt, um dem Alltag zu entfliehen. Ein Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Das großzügige, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet täglichen Komfort und Wohlgefühl. 

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder privater Rückzugsort eignet. 

Das Haus ist mit einer energieeffizienten Gasheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt, und die doppelt verglasten Fenster tragen zur Optimierung des Raumklimas bei. Ein Außenstellplatz und eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die idyllische Lage in Appelhülsen – ideal für Familien oder Paare, die sich nach einem modernen und gemütlichen Zuhause sehnen.
            

                Hier fassen wir die Ausstattung dieser traumhaften Immobilie kurz für Sie zusammen: 

- Baujahr: 2002
- Wohnfläche: ca.103,55 m²
- Grundstücksfläche: ca. 209,44 m²
- Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
- Etagen: 3 (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)


Erdgeschoss:
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse 
- Geschlossene Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum


Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

Dachgeschoss:
- 1 weiteres Schlafzimmer

Ausstattung:
- Gasheizung
- 2 Parkplätze: Garagenstellplatz (25 m²) und Außenstellplatz
- Fenster: PVC Doppelverglasung

Außenbereich:
- Terrasse (ca.12 m²)
- Garten, pflegeleicht und vielseitig nutzbar
- Gartenhütte
               

                Appelhülsen ist eine Wohlfühloase im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Mit knapp 3.000 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und ländliche Wohnlage. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Infrastruktur in Appelhülsen ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und auch der nächste Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.
Appelhülsen liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Münster und ist über die Autobahn in ungefähr 25 Minuten zu erreichen.

Für Naturliebhaber bietet Appelhülsen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen gibt es auch einen nahegelegenen Bademöglichkeit und einen Sportplatz.

Insgesamt ist Appelhülsen ein idyllischer Ort mit guter Infrastruktur und bietet somit eine attraktive Wohnlage für Familien und Naturliebhaber.
                

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Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

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FALC Immobilien Nottuln
Michelle Wirkowski
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