Der gepflegte Landgasthof mit einer Grundstücksgröße von 430 m² wurde seit Mitte der 90'er Jahre sukzessive liebevoll modernisiert und von den Eigentümern, die ihn nun aus Altersgründen in gute Hände abgeben möchten, kontinuierlich in die Werterhaltung der Bausubstanz sowie Haustechnik investiert.
So wurde u.a. zuletzt in 2020 die Heizungsanlage erneuert und auf Erdgas umgestellt.
Die Gesamtnutzfläche des Objektes von 522,8 m² gliedert sich auf
im Erdgeschoß in
- Nebenflächen zu 153,1 m²,
- 2 Vereinszimmer zu 25,6 m² und 39,6 m² mit insgesamt 40 Sitzplätzen,
- die Gaststube zu 28,2 m² mit 25 Sitzplätzen
und im Obergeschoß in
- den Saal zu 161,1 m² mit bis zu 130 Sitzplätzen,
- Nebenflächen zu 29,7 m²,
- die sanierte 4-Raum-Wohnung zu 85,5 m² (mit Verkauf frei werdend).
MATTSTEDT Gepflegter Landgasthof im Weimarer Land mit Kompletteinrichtung + sanierter 4-Raum-Wohnung
Christoph-Günther-Straße 107,
99510 Mattstedt
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 86 m2 |
| Nutzfläche | 437,3 m2 |
| Grundstücksfläche | 430 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
160.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2020 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der beliebte Landgasthof ist komplett eingerichtet und bestens geeignet für Feiern und Veranstaltungen aller Art, wobei die Küche erneuerungsbedürftig ist.
Lage
Die rund 500 Einwohner zählende Gemeinde Mattstedt liegt verkehrsgünstig in Nähe der Bundesstraße 87, über welche u.a. Apolda (4 km / 5 min. Fahrzeit), Weimar und Jena (je 20 km / 25 min. Fahrzeit) oder Bad Kösen / Naumburg (30 km / 30 min. Fahrzeit) gut und schnell erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Wir bieten die Immobilie exklusiv im Alleinauftrag des Eigentümers zum Kauf an; die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Informationen zum Kaufgegenstand beruhen auf Angaben des Eigentümers, für welche keine Haftung übernommen wird.
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Grundriss
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß
Adresse
Christoph-Günther-Straße 107, 99510 Mattstedt
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Preis- und Lageinformationen
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