Diese einladende Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und befindet sich in ruhiger Lage in der Werkstraße in Geislingen. Ursprünglich 1929 erbaut und 1994 umfassend kernsaniert, wurden alle wichtigen Elemente wie Strom, Wasser, Heizung und Fenster erneuert. Die Immobilie ist damit sowohl technisch als auch optisch auf einem zeitgemäßen Stand.
Zusätzliche Renovierungen in den vergangenen Jahren machen dieses Haus besonders attraktiv:
2014: Komplette Dacherneuerung
2022: Neues Badezimmer im 1. OG
2023: Sanierung des gesamten Erdgeschosses (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur)
2023: Komplettanstrich der Innenräume
Charmante Doppelhaushälfte in Geislingen – 7,5 Zimmer, 132 m², Garage + Stellplatz
Werkstr. 50,
73312 Geislingen an der Steige
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Nutzfläche | 1 m2 |
| Grundstücksfläche | 269 m2 |
| Bezugsfrei ab | Mai 2025 |
| Zimmer | 7,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
439.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57 3,57 inkl. 19 % MwSt Diese Maklercourtage / Käuferprovision entspricht drei Prozent Netto aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Diese Maklervermittlungscourtage ist unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und durch den bzw. die Käufer ohne Abzug an den Vermittler zu entrichten. |
| Mieteinnahmen | 0 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 99,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
99,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Auf rund 132 m² Wohnfläche stehen Ihnen großzügige 7,5 Zimmer zur Verfügung. Ein gepflegter und heller Wohnbereich, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Küche bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz und ist damit optimal für Mehr-Pkw-Haushalte geeignet. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Keller – perfekt für ein zusätzliches Hobbyzimmer oder Lagerraum.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße in Geislingen, umgeben von guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
Komplett renovierte Räume in modernem Design
Hochwertig ausgestattete Küche im Erdgeschoss
Ausbaupotenzial im Keller
Garage und Stellplatz inklusive
Verfügbarkeit:
Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar und wartet auf neue Eigentümer!
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Immo-Jaeger
Telefon: 07331 9460350
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Grundriss
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Adresse
Werkstr. 50, 73312 Geislingen an der Steige
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Preis- und Lageinformationen
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