Das Haus wurde ursprünglich ca. 1935 errichtet. Ca. 1969 wurde inklusive dem Keller angebaut. Es besteht aus einem Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss. Ein Speicher ist zusätzlich vorhanden.

Es hat einen direkten Bachzugang !

Die Grundstücksgröße beträgt 707 m². 

Eine Neubebauung würde sich nach dem Bebauungsplan "Haldenberg-Wiesenstraße" richten. Der Bebauungsplan kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Oder auf der Homepage der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf www.vgmammendorf.de

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Der Keller weist derzeit Feuchtigkeit auf. Erneuerungen wurden teils am Haus durchgeführt wie z.B.

-Fenster ca. 1991
-Öl-Heizung ca. 2003

Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² zuzüglich Nutzfläche im Keller und dem Speicher. 

Ausstattung z.B. :

-6,5 Zimmer
-Großes Bad im EG mit Fenster
-Kelleraußentreppe

Im Kellergeschoss liegen diverse Kellerräume und der Heizraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Abstellraum. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, das Haus ist nicht mehr bewohnt.

Energieausweis Verbrauch:  70,7 kWh/(m²-a), EEK B, Ölheizung Bj. 2003
            

                Das ältere Einfamilienhaus oder Baugrundstück befindet sich in einer Ortsrandlage in Mammendorf. 

Der S-Bahnanschluss ist vor Ort. Die Gemeinde Mammendorf ist ein aufstrebender Ort. 

Dazu trägt die sehr gute Infrastruktur (wie S-Bahn-Anschluss, beste Verkehrsanbindung nach München und Augsburg, ein großes attraktives Freibad mit Badesee, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte etc.) bei.  

Nochmal, alles Gute liegt so nah
 	S-Bahnanschluss fußläufig
 	Gute Verkehrsanbindung München oder Augsburg
 	Schule, Kindergarten, Kinderpark und Spielgruppen
 	Ärzte, Apotheken
 	Banken, Lebensmittelmärkte
 	Großes attraktives Freibad mit Badesee
 	Sämtliche Sportmöglichkeiten 
 	Friseur usw.

Über die B 471 ist der Autobahnanschluss A9 (München-Stuttgart) und somit München gut zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, ein großes Freibad, diverse kleine Badeseen und die umliegenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.